Nybygg fem eneboliger og to tomannsboliger - Alunsjøveien 54 A-B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av fem eneboliger og to tomannsboliger på variert terreng i Ammerud, Oslo, med tilpasning til eksisterende bebyggelse og god utearealplan. Les mer ↧

Fem eneboliger og tomannsboliger

Tiltaket omfatter bygging av fem eneboliger (Hus 3, 4, 5, 6 og 7) og to tomannsboliger (Hus 1-2 og 8-9) på en ubebygd eiendom i Ammerud, Oslo. Totalt areal som bygges ut er 1899,9 m² bruksareal. Boligene har varierte størrelser, med eneboliger ca. 222 m² og tomannsboliger rundt 180-207 m² BRA. Bebyggelsen har småhuskarakter og tilpasses det varierende terrenget, med valmet tak og trepanel som fasademateriale.

Terrengtilpasning med støttemurer

Eiendommen har en høydeforskjell på 11 meter med bratt skrånende terreng østover. Terrenginngrep vil inkludere planering og støttemurer tilknyttet private utearealer, adkomst og parkering, samtidig som bratt terreng på eiendommens østside forblir uendret. Terrenget tilpasses naturgitte forhold og naboeiendommer for å sikre god overgang og minimal påvirkning på omgivelsene.

18 parkeringsplasser og uteareal

Parkering er planlagt med totalt 18 plasser, fordelt på enkeltgarasjer i boenhetene og terrengparkeringsplasser. Uteoppholdsarealet utgjør totalt 1431 m², inkludert balkonger og fellesareal på minimum 400 m² for sosial samhandling. Vegetasjonen på tomten består av flere store trær, hvorav fire større trær må fjernes grunnet konflikt med byggeområdet, men hovedmengden av eksisterende trær bevares samtidig som ny beplantning integreres i utomhusplanen.

Ansvarlige og tekniske løsninger

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er Lorentz Gedde-Dahl MNAL, mens Oslo Oppmåling AS står for oppmåling og terrenginnmåling. Tilknytning til kommunale vann- og avløpsledninger på naboeiendom er sikret. Adkomst beholdes uendret via eksisterende vei, med avklarte veirettigheter i henhold til vedlagte avtaler og juridiske notater.

Harmonisk utforming etter regulering

Bebyggelsens utforming og volum er valgt for å harmonere med variasjonen i omkringliggende boligstrukturer, som preges av tradisjonelle og individuelt utformede småhus. Byggene har varierende høyder, lengder og takformer som reflekterer lokale forhold og reguleringsbestemmelser for området, inkludert mindre avvik tillatt i forbindelse med terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Alunsjøveien 54E
0957 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

93/109

Verdi og størrelse

1899 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Alunsjøveien 54 A-B - Oppføring av tomannsbolig - Hus 8-9

Nabovarsel

20. Apr 2017

Nabovarsel

20. Apr 2017

Søknad om tillatelse til tiltak

4. Mai 2017

Situasjonsplan

12. Sep 2017

Situasjonsplan

20. Sep 2017

Erklæring om ansvarsrett

22. Nov 2017

Situasjonsplan

8. Mai 2018

Erklæring om ansvarsrett

5. Jun 2018

Erklæring om ansvarsrett

29. Aug 2018

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Nov 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Nov 2020

Gjennomføringsplan

21. Mar 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune