Nedre Gangsås bolig- og servicesenter

Beskrivelse: Harstad kommune søker tilbud for bygging av dagsenter og omsorgsboliger ved Nedre Gangsås, med fokus på tilgjengelighet og gode uteområder. Les mer ↧

Omfang og byggestruktur

Nedre Gangsås bolig- og servicesenter utvikles som et samlet område bestående av et avlastningssenter, dagsenter og 14 omsorgsboliger. Byggene skal organiseres i separate volumer for å unngå institusjonspreg, der avlastningssenter og dagsenter plasseres i to til tre sammenknyttede bygningsmasser, mens omsorgsboligene utformes som to-etasjes rekkehus med private terrasser. Området på cirka 8 dekar ligger cirka 3 km sør for Harstad sentrum, med adkomst via Gangsåsveien og Gangsås allé.

Universelt utformede uteområder

Prosjektet inkluderer også anleggelse av uteområder, adkomstveier, parkering for beboere, ansatte og besøkende samt uteanlegg tilpasset brukernes behov. Uteområdene er planlagt som skjermet og variert med blant annet fontene, dam, urtehage og treningsapparater. Det legges vekt på universell utforming, med heis, kjørbar adgang og nivåtilpasninger i terrenget, i tillegg til et høyere antall HC-plasser enn vanlig på parkeringsplassene. To separate adkomster sikrer trafikksikkerheten, og det er egne gang- og sykkelveier for enkel tilgang for alle brukere.

Totalentreprise med åpen konkurranse

Byggingen vil gjennomføres som en totalentreprise, hvor Harstad kommune er oppdragsgiver og ansvarlig innkjøper. En åpen tilbudskonkurranse med tittelen '140211/140270 Nedre Gangsås boliger og dagsenter - totalentreprise' ble utlyst for prosjektering og oppføring av byggene. A3 Arkitektkontor AS har hatt fagansvar for planleggingen, og kommunen skal også stå for drift og eierskap etter ferdigstillelse.

Miljø- og tekniske installasjoner

Miljø- og tekniske løsninger er sentrale i prosjektet, med blant annet tilknytning til fjernvarme, ny nettstasjon via nærliggende bygninger og omfattende planer for vann-, avløp- og overvannshåndtering dimensjonert for 200-års nedbør. Støy fra nærliggende veier håndteres med støyskjerming og reguleringsbestemmelser som sikrer akseptable utearealer. Brannvannsforsyning skal sikres gjennom eksisterende ventilnett og løsninger godkjent i prosjekteringsfasen. Bygge- og anleggsfasen skal følge strenge miljøkrav for å minimere støy, støv og ulemper for naboer.

Forbedrer omsorgstilbudet lokalt

Prosjektet representerer en viktig samfunnsinnsats ved å styrke omsorgstilbudet i Harstad kommune gjennom nye, tilpassede omsorgsboliger og aktivitetsfasiliteter for personer med funksjonsnedsettelser. Det forventes ingen økonomisk belastning utover drift for kommunen, og tiltaket dekker et kommunalt behov uten behov for ytterligere infrastrukturutbygging. Planleggingen tar også hensyn til sikkerhet og trivsel i nærområdet, blant annet med bufferzoner mot barnehage og boligområder rundt.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Gangsås allé 1
9408 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Dagsenter

1 stk

Aktører

Byggherre: Harstad kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan utarbeidet og planforslaget godkjent for omregulering fra industri/kontor/forretning til offentlig tjenesteyting. Rammeplan for vann, avløp og overvann er ferdigstilt og kraftbehov kartlagt med ny nettstasjon planlagt utenfor planområdet. Støyrapport utført med krav til støyskjerm innarbeidet i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Forprosjektering må gjennomføres, inkludert avklaring av plassering av avfallsstasjon. Bygging kan ikke starte før igangsettingstillatelse er gitt med nødvendige miljø- og trafikksikkerhetstiltak etablert. Blokkeringer inkluderer at støyskjerm og uteområder må ferdigstilles og godkjennes, samt løsning for vann, avløp og brannvann må være godkjent før byggearbeider kan igangsettes.

Fase: Anbudsprosess

Selskaper og personer

Excel

Harstad kommune

Byggherre

Sentralbord
Raymond Knudsen	Kontaktpunkt	***@harstad.kommune.no

Sentralbord

Raymond Knudsen

Kontaktpunkt

***@harstad.kommune.no

A3 Arkitektkontor

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lennard Andreassen	Fagansvarlig plan / Kontaktperson

Sentralbord

Lennard Andreassen

Fagansvarlig plan / Kontaktperson

Niteo Kft

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hålogaland Kraft

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brann og redningstjenesten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2022: Detlajregulering fra Harstad kommune

784 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/4165/784%20Planbeskrivelse.pdf

9. Aug 2023: Doffin

140211/140270 Nedre Gangsås boliger og dagsenter – totalentreprise. Harstad kommune innbyr til åpen tilbudskonkurranse for prosjektering og oppføring ...

https://doffin.no/notices/2023-324654

Oppdateringer

24. Nov 2022

Raymond Knudsen lagt til som Kontaktpunkt for Harstad kommune
Lennard Andreassen lagt til som Fagansvarlig plan / Kontaktperson for A3 Arkitektkontor
Harstad kommune lagt til som Byggherre
A3 Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Hålogaland Kraft lagt til som Leverandør av byggevarer
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Niteo Kft lagt til som Arkitekt
Brann og redningstjenesten lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nedre Gangsås bolig- og servicesenter