Nedre Langgate 19 - Nytt Forretnings- og Næringsbygg

Beskrivelse: Nytt kontor- og næringsbygg i Nedre Langgate 19, Tønsberg, på ca. 3600 m² med miljøfokus. Ferdigstilt februar 2023. Les mer ↧

Ny næringseiendom i sentrum

Prosjektet Nedre Langgate 19 i Tønsberg omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av et nytt forretnings-, handels- og næringsbygg sentralt plassert i Tønsberg sentrum. Bygget skal oppføres med en varierende høyde fra 1 til 5 etasjer og får et totalt bruksareal på cirka 3 600 m², hvorav ca. 2 300 m² er dedikert til kontorfunksjoner. Gateplan vil inneholde publikumsrettede virksomheter som butikker og kafé. Byggets utforming ivaretar estetikk og funksjonalitet med hensyn til volum, materialvalg som kortreist tegl, grønne tak med sedumgress, glassfasader for økt dagslys samt akustisk himling i brent stål. Videre sikrer prosjektet universell utforming med heisadgang til alle plan, intern sykkelparkering og legger til rette for varelevering og renovasjon mot Klostergaten.

Totalentreprise med fastlagt tid

Kontraktsformen er totalentreprise med Betonmast Buskerud-Vestfold AS som hovedentreprenør. Andre viktige aktører i prosjektet inkluderer Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Vito Vestfold AS (VVS), Xpert Installasjon AS (elektro), ATG AS (gulv), Malermester Buer Drammen AS (maling), og CreoNordic AS (glass- og innertakinstallasjoner). KB Arkitekter AS har stått for utarbeidelse av forprosjekt og reguleringsplan. Prosjektet startet opp i februar 2022 med forventet ferdigstillelse rundt februar 2023, og er regulert gjennom en godkjent reguleringsplan vedtatt i oktober 2021.

BREEAM-sertifisering og miljøtiltak

Bygget fokuserer sterkt på miljø og bærekraft, og skal gjennomføres som et BREEAM-sertifisert bygg. Det vil tilknyttes fjernvarme for oppvarming og varmtvann, og takarealet får blågrønne tak som bidrar til overvannshåndtering. Det planlegges også regnbed i bakgården for videre vannhåndtering. Miljøvennlige materialer, gode lyd- og innemiljøløsninger, samt energieffektive tiltak skal sikre et helse- og miljøvennlig bygg. Prosjektet vil dermed bidra til redusert energiforbruk sammenlignet med eksisterende bygg fra 1960-tallet.

Bærekraftig transport og nabotilpasning

Sentralt i sentrumsområdet på ca. 1,6 dekar, med adkomst for myke trafikanter fra tre sider, har prosjektet lagt opp til at det ikke bygges nye p-plasser for bil. Besøkende benytter nærliggende parkeringshus eller gateparkering, i tråd med byens mål om redusert bilbruk og bærekraftig transport. Varelevering og renovasjon fortsetter via Klostergaten som tidligere. Planen sikrer tilfredsstillende volumer, høyder og tilpasning til nabobebyggelse, samtidig som bomiljøet ivaretas. Dette inkluderer bedre sol-, lyd- og luftkvalitetsforhold, der luftforurensning i området vurderes som gul sone med sesongvariasjoner, men uten forventet økning som følge av prosjektet.

93 millioner investering og vekst

Prosjektet representerer en betydelig investering på cirka 93 millioner kroner og forventes å bidra positivt til lokal økonomisk vekst ved å tilby moderne forretningslokaler, kontorplasser og publikumstilbud i Tønsberg sentrum. Flere næringsaktører, som blant annet Scanship Environmental AS, er tiltenkt leietakere, noe som gir et signal om tidlig engasjement fra næringslivet. Gjennom sin sentrale plassering og miljøfokus vil prosjektet styrke områdets attraktivitet og legge til rette for et levende byliv.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Klostergaten 1B
3126 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

93 mill NOK

3600 kvm

25800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	5 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Okt 2021: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

Planbeskrivelse med forside.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20200197/True/False

Oppdateringer

15. Okt 2021

Totalt areal endret fra 3400 kvm. til 3600 kvm
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Scanship lagt til som Leietaker
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nedre Langgate lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 93 mill NOK
Totalt areal lagt til: 3400 kvm
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Nedre Langgate 19 lagt til som Byggherre
Scanship Environmental lagt til som Leietaker
Xpert Installasjon lagt til som Entreprenør
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
HesselbergTak lagt til som Entreprenør
Creonordic lagt til som Entreprenør
ATG lagt til som Entreprenør
Malermester Buer Drammen lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Nokas Teknikk Sør lagt til som Entreprenør
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Entreprenør
Vito Vestfold lagt til som Entreprenør
Niche Norway lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nedre Langgate 19 - Nytt Forretnings- og Næringsbygg