Barnehage med 200 plasser

Prosjektet legger til rette for bygging av en ny barnehage med kapasitet for 200 barn på Brynsveien 47. For å oppnå tilstrekkelig store utearealer er naboeiendommen kjøpt og lagt til barnehagens område, med 24 m² målbart uteareal (MUA) som oppfyller kommunal norm. Bygget utnytter høydeforskjellene i terrenget og har adkomst og parkering i nord, mens uteområdene ligger mot sør og øst med tilknytning til grøntstrukturen. Barnehagen får L-formet bygningsvolum med maks 2800 kvm BRA fordelt på to etasjer og teknisk rom, med en byggehøyde på inntil 12,5 meter.

Omfattende støyskjermingstiltak

På grunn av beliggenhet i rød støysone, tilrettelegges det for omfattende støyskjerming. Støyskjermen bygges ved å justere terrenget med en fylling på innsiden og en beplantet støyvoll utenfor, hvor også ytterveggen mot Brynsveien utformes som en del av skjermen for å redusere støy og visuelt oppdele støyskjermen. Det stilles krav til materialbruk, farger og transparente partier i skjermen for å gi et mer åpent og stimulerende estetisk uttrykk, og byggeprosjektet skal sikre at uteområdene har akseptable støynivåer etter tiltak.

Oppgradert adkomst og parkering

Prosjektet innebærer betydelige infrastrukturendringer, der eksisterende avkjørsel fra Solbergveien stenges og utbedres med ny bredere adkomst fra nord. Gang- og sykkelveier oppgraderes med utvidet bredde og ny belysning for økt trafikksikkerhet. Parkering tilrettelegges med ca. 20 bilplasser og 20 sykler, med fokus på å fremme sykkel og gange ettersom barnehagen ligger nær Sandvika sentrum og kollektivtilbud. Eksisterende teknisk infrastruktur som trafo inkluderes i planen med støyskjerm rundt.

Planområde og universell utforming

Totalt dekker planområdet 10,7 dekar, hvorav 8,3 dekar er satt av til barnehagebebyggelse og tilhørende utearealer, 2,1 dekar til veg og teknisk infrastruktur, samt 0,3 dekar til turveg. Planen omfatter også omregulering av deler av boligformål til barnehage, og legger opp til flytting av turveg utenfor barnehagens uteområder for økt tilgjengelighet. Universell utforming sikres for bygget og uteområdene, med tilgang til varierte lekeområder, inkludert naturrekreasjon med bevaring av eplehagen og store trær innenfor hensynssone.

Bærekraftige miljøløsninger

Miljømessig vektlegges blågrønn faktor, der det planlegges løsninger for overvannshåndtering ved bruk av jorddekte arealer, infiltrasjon og åpne overvannsløsninger som ivaretar eksisterende vegetasjon og naturmiljø. Byggeprosjektet skal følge kommunens klimamål, være pilotprosjekt for plastfri uteområder og benytte bærekraftige løsninger som gir merverdi for nærområdet. Støyskjerming og terrengbearbeiding er også tilpasset for å ivareta estetikk og opplevelse for barn og naboer.

Erverv og tidsplan 2027

Gjennomføringen av prosjektet krever erverv av deler av naboeiendom og oppsigelse av gjeldende parkeringsavtale med Valler videregående skole. Alle infrastrukturtiltak som støyskjerming, veiutvidelser og uteområder skal være ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Planen er politisk forankret med mål om ferdigstillelse i 2027, noe som innebærer at den foreslåtte barnehagen settes opp tidligere enn tidligere utsatt tid i kommunens behovsanalyse.