Hanekleiva Øst Næringsområde BN5 Utvidelse (20200006)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 50 daa næringsbebyggelse i Hanekleiva Øst med fokus på industri, lager og logistikk, inkludert tilpasning til nabobebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering med næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av et utvidelsesområde på ca. 66 daa i Hanekleiva Øst, Holmestrand kommune, med ca. 50 daa satt av til næringsformål rettet mot industri, lager og logistikk. Utbyggingen skal tilrettelegge for én eller to større bygg med omtrent 20 000 kvm grunnflate og inntil 117 arbeidsplasser, med tilhørende infrastruktur som veier, parkering og grønnstruktur. Byggehøyden varierer fra 23 til 30 meter og bygger opp mot allerede etablerte næringsbygg i området.

Skjerming og miljøhensyn sikret

Bebyggelsen planlegges trappet og plassert for å sikre god avstand og skjerming mot eksisterende boligområder i nord og øst, inkludert en 30 meters buffersone mot Orhusbekken og Stokkebekken. Det stilles krav til dempet fargebruk, forbud mot lysreklame på viktige fasader, samt gode sol- og støyforhold for naboene, noe som sikrer minimalt negativ påvirkning på omgivelsene.

Offentlig infrastruktur og parkering

Tilknytning til offentlig infrastruktur er planlagt via ny atkomstvei gjennom BN3, med avkjørsel knyttet til FV319 via rundkjøring. Planområdet får tilgang til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert løsninger for brannvann og renovasjon tilpasset den type næringsvirksomhet som skal etableres. Parkeringsdekningen er tilpasset bilbasert næring med egne krav for HC- og sykkelparkering.

Geoteknikk og utearealer ivaretatt

Geotekniske forhold er ivaretatt gjennom krav om masseutskifting for ustabile masser og sikringstiltak mot steinsprang og skred i fjellskjæringen mellom BN3 og BN5. Utomhusplaner skal redegjøre for detaljer som terrengtilpasning, universell utforming, vegetasjonsskjerming, belysning og renovasjonsløsninger. Opparbeiding av veier, utearealer og tekniske anlegg må være ferdigstilt før nybyggenes brukstillatelse.

Planprosess og igangsettingstillatelse

Planprosessen er underlagt offentlig høring og godkjenning, med kommunestyrets vedtak som grunnlag. Det er ikke stilt særskilte krav til utbyggingsrekkefølge utover at veianlegget må være etablert i første byggetrinn. Dette legger til rette for effektiv igangsetting av næringsbebyggelsen i tråd med eksisterende og planlagte nærliggende virksomheter.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Stokkeveien
3070 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

20000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1-2 stk
Grunnflate næringsbygg	20000 kvm
Planområde størrelse	51.3 daa

Aktører

Byggherre: Oreberg

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

sedimenteringsbasseng

Siste utvikling: Offentlig ettersyn av detaljregulering fra 02.12.21 til 20.01.22. Detaljreguleringsplan og konsekvensutredning for Hanekleiva Øst BN5 utarbeidet og sist revidert 07.04.21. Detaljerte krav til byggehøyde, støy, vegrettigheter og VA-løsninger er fastsatt. Avtaler for privat veggjennomkjøring er sikret.

Neste steg: Ferdigstilling av veganlegg og internveier før oppstart bygging. Godkjenning og oppfølging av utomhusplan, VA-plan og sikringstiltak mot steinsprang/ras må på plass. Blokkering kan oppstå ved manglende trykkøkning i vannforsyning og geoteknisk godkjenning for masseutskifting og sikringstiltak før byggearbeider kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer