Omregulering til bolig og næring
Synergiparken i Målselv kommune er en omregulering av tidligere offentlige arealer, primært videregående skole, til formål for næring, bolig, fritid og tjenesteyting. Planområdet på 152 dekar består i dag av ca. 22 000 m² bygningsmasse som i stor grad skal gjenbrukes, med tillegg for inntil 13 000 m² ny bebyggelse. Bygningsmassen inkluderer klasserom, kontor, gymsaler, internat, hytter, boliger og næringsbygg. Ny bebyggelse og fortetting åpner for om lag 250 parkeringsplasser, flere arbeidsplasser og nye boligområder med opptil fire etasjer. Planen legger til rette for flerfunksjonelle næringsarealer, boliger og fritidsfasiliteter inkludert et nytt nærmiljøanlegg ved Barduelva.
Sterkt miljø- og bærekraftsfokus
Prosjektet har et sterkt miljø- og bærekraftsfokus gjennom gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, fortetting på allerede berørte arealer, og tiltak for redusert transportbehov og klimagassutslipp. Planen legger også vekt på fornybar energi som bioenergi koblet til lokal produksjon. Friområdene ved Barduelva og Sagbekken videreføres med styrket fokus på friluftsaktiviteter, oppgradering av naust, rasteplasser, fiskemuligheter og tilrettelegging for universell tilgjengelighet. Det er gjennomført konsekvensutredninger knyttet til grunnforhold, kvikkleire, flomfare og støy, og nødvendige avbøtende tiltak er integrert i planbestemmelsene.
Trafikkløsninger for sikker adkomst
Trafikkløsningene er nøye planlagt med hovedadkomst fra E6, separasjon av næringstrafikk og boligtrafikk, samt gode sykkel- og gangforbindelser for myke trafikanter. Fartsgrensen er satt til 30 km/t innen planområdet for å øke trafikksikkerheten. Parkeringsnormen er tilpasset de ulike formålene. Planen inkluderer også rekkefølgebestemmelser for infrastruktur og trafikk, samt krav til utomhusplan ved byggesøknader. Dette sikrer at boforhold, arbeidsmiljø og adkomst ivaretas med tanke på et godt bomiljø og sikkerhet.
Fleksibel utbygging og boligtyper
Planen inneholder ingen konkrete krav til utbyggingsrekkefølge, noe som gir fleksibilitet for utbygger til å prioritere prosjekter i det tempo markedet tilsier. Bygningsstrukturen i boligområdene åpner for varierte boligtyper, inkludert småhus, rekkehus og lavblokker på opptil fire etasjer, med universell utforming, felles lekeplasser og gode uteområder. I tillegg til bolig og næring planlegges et område for fritids- og turismeformål med utleiehytter, bobiler/campingvogner og servicebygg, tilrettelagt for korttidsopphold uten permanente installasjoner som hindrer evakuering ved flom.
Faglig forankret og samfunnsutvikling
Prosjektet er utarbeidet av Fjellfrosk AS og støttes av rapporter fra Norconsult og Sweco som sikrer at geotekniske og miljømessige utfordringer håndteres forsvarlig. Planen legger opp til å ivareta brannsikkerhet i tråd med kapasiteten til lokal branntjeneste. Synergiparken har betydelig betydning for å utvikle et robust lokalsamfunn i området mellom Andslimoen og Bardufoss, ved å tilby attraktive kombinerte arealer for arbeid, bolig, fritid og nærmiljøaktiviteter.
BuildPilot
Byggherre
Arkitekt: 
