Flisnes BK1 Nord - Konsentrert småhusbebyggelse (ARK 1716)

Beskrivelse: Utbygging av moderne småhusbebyggelse med ca. 30 kjedehus, lekeplasser, turveier og infrastruktur på Flisneset i Ålesund. Les mer ↧

30 kjedehus på 13,9 dekar

Planen for Flisnes BK1 Nord legger til rette for utvikling av et moderne boligfelt bestående av konsentrert småhusbebyggelse i form av ca. 30 kjedehus. Området på totalt 13,9 dekar inkluderer boligareal, felles uteområder, lekeplasser og teknisk infrastruktur. Byggehøydene er begrenset til maks 9 meter, og bebyggelsen vil fordeles på to etasjer med utnyttelsesgrad på 50-55%. Kjedehusene skal ha integrert garasje eller carport, samt felles og gjesteparkering i området.

Godt utbygd vei- og vannnett

Utbyggingsområdet er lokalisert på Flisneset i Ålesund kommune, med adkomst fra Olevågvegen via flere felles tilkomstveier. Det er planlagt et godt utbygd vei- og gangveisystem som inkluderer turstier for myke trafikanter, trygge kryssingspunkter og en samlet blindvei med vendehammere. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett er planlagt, og det er lagt rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av vei- og parkeringsanlegg før brukstillatelse kan gis for boligene.

2086 m² lekeareal og turstier

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet og at barn og beboere skal ha god tilgang til grøntområder, nærlekeplasser og en større kvartalslekeplass med ulikt tilpasset lekeutstyr for forskjellige aldersgrupper. Totalt er det regulert 2086 m² lekeareal, fordelt på nærlekeplasser og kvartalslekeplass med gode solforhold og skjerming mot trafikk. Turvegnettet knytter boligfeltet til omkringliggende naturområder og gangveier utenfor planområdet.

Grønne områder og nettstasjon

Miljømessig fokuserer planen på å integrere naturlige kvaliteter som skog og terreng inn i boligområdet gjennom grønne lunger og turstier. Det forutsettes felling av noe skog, men tiltakenes samlede effekt vurderes som positiv for rekreasjon og sosialt samvær i området. Det er også planlagt plass til tekniske anlegg som en ny nettstasjon, med sikkerhetssoner rundt installasjonen.

Planprosess og fremdrift siden 2017

Prosjektet er utarbeidet av Sporstøl Arkitekter AS for Mostein Boligutvikling AS. Planprosessen startet våren 2017, med flere oppdateringer frem til godkjenning. Det er lagt opp til en sikker framdrift med varsler, høringer, og kommunal behandling av planforslaget. Det stilles klare krav til rekkefølge for ferdigstillelse av infrastruktur, parkeringsplasser og lekeareal før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Revahaugen 1D
6013 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	30 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Maksimal bygg høyde	9 meter
Totalt parkering (anslag)	37,5 stk
Leikeplasser - nærleikeplass 1	337,9 m²
Leikeplasser - nærleikeplass 2	231 m²
Kvartalsleikeplass	1517,2 m²
Totalt leikeareal	2086,1 m²
Samlet planområde areal	13,9 daa
Bebyggelse konsentrert småhusbebyggelse	7,4 daa
Andre bebyggelse og anlegg	0,3 daa
Uteoppholdsareal	0,2 daa
Offentlige og felles vegareal	3,4 daa
Grøntstruktur (turveg og friområde)	2,1 daa

Aktører

Byggherre: Mostein Boligutvikling

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Planforslaget er ferdigstilt og reguleringsplanen er utarbeidet i samarbeid med forslagsstiller og plankonsulent. Rekkefølgebestemmelser for opparbeiding av tilkomstveger, parkeringsplasser, leikeareal og turveger er fastsatt. Kommunen har vurdert at planforslaget ikke krever konsekvensutredning. Det er sendt varsel om oppstart og innkommet merknader er behandlet.

Neste steg: Planforslaget skal gjennom kommunal behandling med høring, merknadsbehandling, godkjenning og kunngjøring. Bruksløyve gis først når tilkomstveger og parkeringsplasser er opparbeidet etter planen. Kvartalsleikeplass og trafikksikkerhetstiltak må følge utbyggingen. Kommunens krav til ferdigstillelse av leikeareal kan stoppe videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer