Tellenes Næringspark og Motorsportanlegg, del 1 (2020002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tellenes næringspark del 1 med industri, forretning, motorsport og overnattingsfasiliteter i Sokndal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av næringspark

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tellenes næringspark, del 1, i Sokndal kommune, med planID 2020002. Oppdragsgiver er Titania AS og Sokndal kommune, og planarbeidet utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av næringsområder med kombinerte formål tilknyttet motorsportanlegget til KNA Raceway, inkludert industri, lager, verksted, forretning, museum, servering, garasjeanlegg, pit-garasjer, parkering og overnattingsfasiliteter.

Planområdet med tillatt arealbruk

Planområdet er ca. 36 daa og ligger i utkanten av Titania gruver sitt tippområde, mellom vindparkens serviceanlegg og planlagt dragracingstripe. Området er sterkt preget av gruvedrift og har redusert natur- og landskapsverdi. Innenfor reguleringsplanen finnes felter for industri/næring (BKB1-BKB3) med tillatt bebyggelse på opptil 80% BYA og høyde på 15 meter, forretning/kontor (BKB4) med BRA opptil 2500 m² og 8,5 meter høyde, samt motorsportanlegg (BMA1-BMA2) som inkluderer baneanlegg, serviceveier og mindre tekniske bygg. Overnattingsfasiliteter tillates kun tilknyttet motorsportaktiviteten og ikke seksjonert for å unngå støykravene i T-1442/21. Infrastruktur som kjøreveier, parkering og tekniske anlegg inngår også i planen.

Miljøvurdering og infrastruktur

Miljømessig vurderes prosjektet ikke å utløse krav om konsekvensutredning, da området allerede er i bruk eller regulert for næringsvirksomhet og motorsport. Støy fra motorsportanlegget er ivaretatt og anses ikke som en hindring. Forhold rundt vann, avløp og overvann er planlagt gjennom etablering av pumpestasjon for vannforsyning og økt strømforsyning, i samarbeid med kommunen. Det legges også opp til tiltak for grunnundersøkelser ved mulig forurensning, med krav til håndtering av eventuelle forurensede masser i henhold til relevant regelverk.

Revisjoner og byggerekkefølge

Prosjektet har gjennomgått flere revisjoner og behandlinger, og planområdet er delt i to som følge av innsigelser for å sikre fremdrift for deler uten merknader. Rekkefølgebestemmelser knyttet til infrastruktur, vannforsyning og støy skal følges for bygging og opparbeidelse innenfor områdene. Totalt skal området tilrettelegges for variert næringsvirksomhet med fokus på motorsportaktivitetens behov, inkludert tilhørende fasiliteter som overnatting og service.

Totalt bebygd volum	15 000 m2 BRA
Planområde totalt	36 daa
Næringsareal (BKB 1-3)	19,3 daa
Forretnings-/kontorareal (BKB4)	2,1 daa
Motorsportanlegg	10 daa
Kjøreveg	3,5 daa
Maksimal BRA innen BKB4	2500 m2

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

BuildPilot

Tellenes Næringspark og Motorsportanlegg, del 1 (2020002)