Bygging av 30 rekkehus

Prosjektet innebærer bygging av 30 familieboliger i form av rekkehus på Nesbukta 6 m.fl., med samlet bruksareal (BRA) på ca. 5.200 m² og boder på ca. 150 m². Bebyggelsen er plassert i to rekker tilpasset landskapet og eksisterende omgivelser, med stor vekt på solforhold, variasjon i takformer, materialbruk og estetisk tilpasning. Parkering skal hovedsakelig legges under terreng og ny bebyggelse, og tilrettelegges for miljøvennlige alternativer som el-bil og sykkelparkering. Alle boenheter får private uteområder og tilgang til felles, bilfrie utearealer.

Planområde på 8 000 m²

Planområdet omfatter ca. 8.000 m² fordelt på eiendommene gnr/bnr 39/90, 39/1918 og del av 39/10, hvor landarealer som tidligere har vært brukt til båtopplagring frigjøres for boligformål. Adkomst videreføres gjennom verftets arealer med en asfaltert kjørevei som tilfredsstiller kommunens krav til sikt, bredde og snumuligheter for nyttekjøretøy. Det etableres også gang- og sykkelstier som knytter boligområdet til eksisterende nettverk og fremmer miljøvennlig transport.

Bevaring av kulturverdier

Utbyggingen legger stor vekt på å ta vare på områdets kulturhistoriske verdi, særlig i dialog med Riksantikvaren for å bevare verftets særpreg. Terrengbearbeiding skal begrenses for å bevare grøntdrag i skråningen mot nord, og det skal etableres gode uteområder med lekeplasser og oppholdsarealer. Planforslaget åpner også for videreføring og utbedring av kyststien nær sjøen, til glede for både beboere og allmennheten.

Miljø- og støytiltak

Det foreligger særlig fokus på miljø- og støyforhold, da deler av boligområdet grenser til verftets motorverksted som tidvis kan gi støy. Byggingen skal følge gjeldende støyretningslinjer. Tiltakshaver er ansvarlig for eventuell opprydding og sikring mot forurenset grunn. Lokalstabilitet og massebalanse skal ivaretas i byggesaken. Parkering har lav dekning for å minimere trafikk og fremme bruk av miljøvennlige transportformer.

Trafikksikre adkomstløsninger

Multiconsult har utført trafikk- og veifaglige vurderinger som konkluderer med at boligprosjektet ikke vil gi betydelige trafikkendringer i området. Adkomstløsningen er utformet slik at den oppfyller krav til stoppsikt, kjøretøysmanøvrering og sikkerhet for gående og syklende. Det legges særlig til rette for trygge og gode forhold for myke trafikanter og bedre koblinger mellom nordre og søndre del av Landøya.