Finneset Landskapshotell med småskala enheter (2020 03)

Beskrivelse: Detaljregulering for småskala landskapshotell på Finneset med inntil 10 frittliggende overnattingsenheter i Vestvågøy kommune. Les mer ↧

Småskala landskapshotell med grønn profil

Forslagsstiller for prosjektet er Tor. O. Sande/Aktiv Boinvest AS, med Norgeshus AS som plankonsulent. Planen legger til rette for et småskala landskapshotell med grønn profil på eiendommene 57/8 og 57/27 i Vestvågøy kommune, nærmere bestemt Finneset ca. 5 km øst for Leknes sentrum. Hotellet skal bestå av inntil 10 frittliggende overnattingsenheter og servicebygg som administrasjon, kafé og parkeringsanlegg, med fokus på å tilpasse seg naturgitte forhold i området.

Planområde og byggeareal detaljert

Planområdet dekker ca. 45 dekar og inkluderer 4 bygningsområder: BH1 for de nye overnattingsenhetene, og BH2-BH4 for eksisterende og renoverte bygg knyttet til hotellvirksomheten. Enhetene i BH1 vil være små, inntil 30 m² og plassert på peler for å minimere terrenginngrep, skjermet i granskogen. Maksimalt byggareal i BH1 er 300 m², og samlet bruksareal for hele området blir rundt 1000 m² inkludert eksisterende bygg. Parkeringsplasser skal tilrettelegges både for gjester og ansatte med separat område.

Miljøtilpasning og minirenseanlegg

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, med krav om at nybygg skal tilpasses områdets topografi, materialbruk og fargevalg for å bevare omgivelsenes karakter. Det vil etableres et privat minirenseanlegg for spillvann, og tilrettelegges stier for adkomst uten biltrafikk til boenhetene for å minimere miljøpåvirkning. Mindre terrengtilpasninger planlegges for forbedret tilgjengelighet, men universell utforming er kun krav for servicebygg og et sentralt uteoppholdsareal, ikke for alle boenheter.

Lav risiko og tilpasset infrastruktur

Risiko i prosjektet vurderes som lav, da området ikke har kjent kvikkleire og terrengforholdene anses stabile. Trafikkøkningen som følge av hotelldriften forventes å være beskjeden, med estimert 30 overnattingsgjester og en samlet trafikkøkning på ca. 20-30 % på Finstadvegen, som i dag har lav trafikkbelastning. Infrastruktur som adkomstveier blir utbedret etter krav til svingradius og utrykningskjøretøy, og eksisterende avkjøring mot fylkesveien vil bli tilpasset nye trafikksikkerhetskrav.

Pilotprosjekt for bærekraftig turisme

Planlagt byggestart var forutsatt sommeren 2021, med mulighet for parallell søknadsprosess for tiltakstillatelse for å fremskynde oppstart. Prosjektet anses som et pilotprosjekt som kan bidra til økt fokus på bærekraftig turisme i regionen, med god balanse mellom utbygging og hensyn til landskap, landbruksarealer og eksisterende bebyggelse. Totalt vil landskapshotellet kunne huse rundt 30 gjester i sesongen, noe som definerer det som en småskala virksomhet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Finstadveien 84
8340 Stamsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Overnattingsenheter	10 stk
Parkeringsplasser for gjester	10 stk
Parkeringsplasser for ansatte/besøkende	ca. 15 stk (1,5 per 100 m² servicebygg)
Servicebygg (BH2-BH4) samlet BRA	ca. 1000 m² (inkl. eksisterende)
Nybygd areal for overnattingsenheter	300 m² T-BRA
Planområdet totalt	46106,4 m² (46,1 daa)
Uteoppholdsareal	620,4 m²
Veg- og parkeringsareal	3846,2 m²
Grønnstruktur/Friområde	18852,1 m²

Aktører

Byggherre: Aktiv Boinvest

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Finneset Landskapshotell er utarbeidet og lagt ut på høring med regulert inntil 10 overnattingsenheter og servicebygg. Søknad om tiltakstillatelse kan fremmes parallelt med sluttbehandlingen av planen for å fremskynde byggestart. Det er avsatt arealer og regulert for nødvendig infrastruktur som nettstasjon, renovasjon, adkomstveger og parkeringsplasser.

Neste steg: Neste milepæl er godkjenning av reguleringsplan og tiltak, uten vesentlige innsigelser. Detaljplaner for VA-anlegg og nettstasjon må godkjennes før igangsettelse. Uteoppholdsarealet BUT1 må være ferdig før brukstillatelse for BH1. Mulige hindringer er Fylkesmannens avklaring om kommuneplanen og teknisk godkjenning.

Fase: Ferdig bygd