Nesjagaren Boligområde med Ene- og Tomannsboliger

Beskrivelse: Reguleringsplan for Nesjagaren i Os kommune tilrettelegger inntil 57 eneboliger, tomannsboliger og konsentrerte småhus på 126,6 daa boligområde med leke- og grøntarealer. Les mer ↧

Plan for 63 boligenheter

Planområdet Nesjagaren i Os kommune omfatter 126,6 dekar og har som hovedformål å legge til rette for boligbygging, først og fremst eneboliger og tomannsboliger, samt et mindre område for konsentrerte småhus. Planen inkluderer totalt 63 boligeneheter innenfor hovedfeltene BFS3-BFS15, samt fortsettelse av eksisterende boligstruktur i området. Byggehøyden er maksimalt 9 meter, og grad av utnytting varierer fra 40 til 70 % BRA, avhengig av boligtype og delområde.

Detaljert trafikksikker infrastruktur

Det skal etableres omfattende infrastruktur med hovedtilkomst fra fylkesveg 160 med flere interne veger og fortau som sikrer trygge skoleveier og god trafikksikkerhet. Parkeringskravene følger kommunens norm med 3 bilplasser og 2 sykkelplasser per enebolig, og 2 bilplasser og 2 sykkelplasser for boenheter over 65 m2. Fortau og gangveier er godt planlagt, inklusive flere snarveier og gangfelt ved kryssing av fylkesvegen, som skal sikre fremkommelighet og sikkerhet for myke trafikanter.

5 000 m² felles uteareal

Det er satt av til sammen cirka 5 000 m2 felles leke- og uteoppholdsareal med fem lekeplasser tilpasset små barn, samt et eget uteoppholdsareal og grønstrukturer som skal bevare det opprinnelige terrenget og vegetasjonen i området. Disse områdene skal opparbeides universelt utformet og sikres med gjerder for sikker lek. Planen sikrer et godt bomiljø med solrike uteområder og nærhet til kollektivtransport, skole og barnehage, hvilket legger til rette for et bærekraftig og familievennlig boligområde.

Ingen innsigelser. Byggeregulering klar

Ifølge tidligere dialog med Os kommune inneholder ikke prosjektet krav om konsekvensutredning eller planprogram, og det foreligger ingen innsigelser eller varsler om motsegn. Terrenget i området er delvis bratt, noe som har blitt tatt hensyn til i reguleringsbestemmelsene og byggegrenser. Opus Bergen AS er plankonsulent på vegne av Otium Bolig AS, som også er grunneier og tiltakshaver. Opparbeidelse av fortau og nødvendig infrastruktur må være gjennomført før midlertidig brukstillatelse utstedes i de aktuelle boligfeltene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Strønevegen 450
5218 Nordstrøno

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

63 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Otium Bolig

Arkitekt: Opus Bergen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

varme

oppholdsareal

+392

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

landbruk

installasjonsanlegg

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

gjerde

oppmåling

fyllingsmasse

rørlegger

skråning

yttervegg

arealformål

fortau

brannvegg

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

lekeplass

støysone

radon

barnehage

fylkesvei

brannvei

skredfare

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

toalett

grønnstruktur

topografi

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

gangveg

stillas

plissere

rekkehus

gravearbeid

friområde

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

naturområde

brønn

rosanalyse

naturverdi

sykkelveg

steinsprang

gassystem

grøntområde

turlandskap

samferdselsanlegg

oppfylling

rørsystem

opparbeiding

trafo

kjøreveg

veggrunn

støying

innkjørsel

brannsted

trafikkforhold

steinsprut

annskap

stativ

strandsonen

steinmur

turbase

brannmur

grøntomt

nettstasjon

steinsprekk

stormflo

kjørebane

innsprang

plangrense

avløpsplan

kabelveg

transportplan

transportplass

vegnett

kryssing

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

klimatisering

søppel

slukke

kloakk

kollektivtrafikk

turområde

elfelt

drikkevann

samband

strømforsyning

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

brannstans

brannstasjon

parsell

transportplanlegging

portplanlegging

resipient

trafikkareal

kulturminneverdi

kjerne

trafikkert

ladeplass

uterom

urområde

stråling

støyfølsom

ising

sprenging

renområde

høyspentlinje

kupert

steinmasse

vegnorm

elforsyning

kiosk

veiarbeid

tilkomstvei

kjøpesenter

lnf-område

leområde

villa

knutepunkt

brannfare

tilkomstveg

røntgenområde

bergel

vedehus

tryggleik

leike

naturleire

personskade

gs-løysing

bergvegg

trafikal

friluftslivsområde

delfelt

trafikksituasjon

utrykningskjøretøy

kollektivtransport

gangfelt

treslag

risikoanalyse

kjedehus

aktivtransport

parkeringsnorm

støykrav

vegnormal

skjøtte

va-rammeplan

stråle

knute

leiing

landbruksareal

inngrepsfri

buffersone

traktor

spennlinje

skjøtsel

transportbånd

støytiltak

n-klasse

energiplan

elektromagnet

skrent

sikringsplan

elektromagasin

styringsanlegg

hellende

fjerningsanlegg

ringsnorm

transportsystem

kjøyrsle

luftlinje

restaurering

trafikksikring

inebustad

vedlikehald

høyspentledning

spenningsanlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

avskiljar

slamavskiller

eltarbeid

forsyningsanlegg

vassforing

skule

lamavskiller

rørsynsanlegg

magnetisk

rasfare

kvalitetsklasse

knast

vassforsyning

trafikkfare

bueining

yrkesbygg

omsynssone

konsekvensklasse

barskog

einebustad

høyspenningsanlegg

busetnad

sekvensklasse

sjøledning

høgspent

avtrapp

b-undersøking

vegkryss

trafikktråd

va-teori

hallsareal

drikkevannskilde

røys

landskapsveg

bustadområde

etsing

landskapsverk

glassrute

trafikktryggleik

kollektivholdeplass

grunnlend

grunnlendt

køyreveg

ildbod

busskur

vassleidning

hella

ringsstruktur

radongass

varmeplate

varmeramme

strandsona

parkeringsforhold

geotomt

interkom

kollektivdekk

funksjonsområde

utleiedel

køyrsel

samleveg

lstativ

skredfarevurdering

vasslei

el-stativ

vassleid

bustadfelt

miljøstasjon

servicefunksjon

traktorvei

pære

nettanlegg

vegklasse

vegkledning

fortøyning

vs-område

trafikksikkerheit

høgspentlinje

fartsdemping

leikeareal

lysstasjon

skoleområde

mannsbustad

livsområde

landskapstre

bilplass

skapstrekk

austside

skytebane

avfallshaug

forsterking

a-tiltak

støyverdi

tilplante

kksystem

traktorveg

hovudveg

avfallshandtering

inngangsbolt

tomannsbu

drikkevatn

trykkforsterker

trykkfeste

trafokiosk

naturelement

plateelement

busshaldeplass

fartsdump

informasjonsskilt

bustadeining

slokkevatn

formasjonsskilt

hovedtrase

skredsikring

barneskule

c-verdi

våtskille

viltområde

gspentlinje

steinras

husvær

husvære

va-etat

køyrevegar

hagetomt

bunnmur

høgspenn

høgspenning

barnehagetomt

høgspennings

slagstillas

busstrasé

hovedtilkomst

a-verdi

trafikalt

kapasitetsbehov

høgspenningsanlegg

bergskrent

bustadblokk

b-verdi

elopplysning

grøntsone

skogens

landskapsverknad

skredsikringstiltak

kredssikringstiltak

trafikksikringsplan

krins

steinur

søppelstativ

vannsleidning

vasstilførsel

vannstilfelle

pelstativ

høyspenningsledning

strømforsyningsanlegg

spenningsledning

luftline

støysikring

bekkekløft

kloakksystem

hovudvegnett

ruesand

radonundersøkelse

hovudtilkomstveg

tryggleikssone

trykkforsterking

fortøyningsbolt

trekryss

trekryper

treslagskifte

grunnureining

brønnvatn

bergkløft

strøbru

boligområde framtidig

leikeplass

steinrøys

el-kart

uteoppholdsareal

sykkelplass

uteareal

fallsikring

trase

vindu

kloakkspreiingssystem

strønabru

bygning framtidig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker