Nestvoldjordet II boligområde med 61 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering av Nestvoldjordet II for 61 boenheter med leiligheter, eneboliger og uteområder i Verdal kommune på 16 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering for 61 boliger

Planforslaget for Nestvoldjordet II i Verdal kommune innebærer detaljregulering av et 16 dekar stort område på eiendom 16/1 med formål om boligbygging. Utviklingen omfatter 61 boenheter fordelt på tre leilighetsbygg med 22 enheter, 17 villaer med utleieenhet (34 enheter) og 5 eneboliger, i tråd med føringene i kommunedelplan Verdal by 2017-2030. Planområdet ligger ca. 1,2 km nord for Verdal sentrum og grenser til FV173, eksisterende boligområder og planområdet «Nestvoldjordet».

Ulike boligtyper og uteområder

Byggene omfatter frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger i to etasjer med og uten utleiedel, med BRA på henholdsvis 150 m² og 130 m², samt boligblokker i to etasjer med 6-8 leiligheter per blokk. Byggene planlegges med flate eller pulttak, og sportsboder/parkeringsgarasjer plasseres i egne bygg. Friområder og uteoppholdsareal på totalt 3083 m² er planlagt med gode solforhold og støyskjerming mot nærliggende veg, og inkluderer lekeplasser utstyrt med blant annet sandkasse og huske.

Ny infrastruktur og tekniske løsninger

Infrastruktur og tekniske løsninger inkluderer ny adkomst via to innkjøringer fra Tord Folesonsgate, gang- og sykkelvei med bredde på 3 m som knytter området til eksisterende nettverk, samt ny nettstasjon for strømforsyning i samsvar med Tensio sine krav. Vann, avløp og overvannshåndtering følger kommunale krav og egne løsninger for fordrøyning overvann. Parkering til boligblokkene sikres i egne formål og planene inkluderer opparbeiding av snøopplag, renovasjonsløsninger og trafikksikre tiltak med lav fartsgrense.

Stabilitet, støy og sikkerhet

Risikovurderinger viser at området har tilfredsstillende stabilitet og sikkerhet mot naturfarer. Geotekniske vurderinger krever prøvegraving før bygging for å sikre fundamenteringsforhold. Støyreduserende tiltak sikrer at boligene bygges utenfor gul støysone, og det er lagt vekt på fri sikt i vegområdene for å ivareta trafikksikkerhet.

Nytt boligområde med lekeplasser

Opparbeidelsen av boligområdet vil erstatte tidligere jordbruksaktivitet, men gir et betydelig nytt boligtilbud i nærområdet med høy utnyttelse. Tiltaket vil ikke ekspropriere eller utløse offentlig utløsningsplikt, men krever inngåelse av utbyggingsavtale. Området blir tilgjengelig for barn og unge med en rekke opparbeidede uteområder og lekeplasser som ikke er tilgjengelige i dag.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Verdal

Arnljots gate 19
7654 Verdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	61 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Antall boenheter i leilighetsbygg	22 stk
Villaer med utleieenhet	17 stk
Boenheter i villaer med utleieenhet	34 stk
Eneboliger uten utleieenhet	5 stk
Boareal leilighetsbygg	ca. 1500-1760 m² (estimat basert på 22 enheter x 68-80 m²)
Boareal villaer med utleieenhet	ca. 2890 m² (17 x 170 m²)
Boareal eneboliger uten utleieenhet	650 m² (5 x 130 m²)
Antall boligbygninger totalt	25 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	2 etasjer
Antall etasjer eneboliger og villaer	2 etasjer
Uteoppholdsareal totalt	3083 m²
Antall uteoppholdsareal	5 stk
Planområde totalt	16 daa (16000 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arcon Prosjekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2024: Arealplan fra Verdal kommune

https://www.arealplaner.no/verdal5038/dokumenter/3764/Planbeskrivelse%2020240603.pdf.PDF

Oppdateringer

28. Jun 2024

Brynjar Farstad lagt til som Kontaktperson for Stiklestad Eiendom
Gyda Løken lagt til som Prosjektansvarlig / Fagkyndig / Forslagsstiller (Kontaktpers for Arcon Prosjekt AS
Jan-Christer Torvik lagt til som Prosjektansvarlig / Fagkyndig / Forslagsstiller (Kontaktpers for Arcon Prosjekt AS
Levin Nestvold lagt til som Grunneier for Grunneier Levin Nestvold
Arcon Prosjekt lagt til som Arkitekt
Verdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Leverandør av byggevarer
Stiklestad Eiendom lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Innherred Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Levin Nestvold lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nestvoldjordet II boligområde med 61 boenheter