Transformasjon til småhusbebyggelse
Detaljreguleringsplanen for Fromholttunet omfatter transformasjon av et tidligere næringsområde på ca. 5 dekar til konsentrert småhusbebyggelse med opptil 16 boenheter, typisk i to etasjer med byggehøyder inntil ni meter. Eksisterende bygninger skal rives, og det åpnes for både rekke- og kjedehus, hvor felles uteoppholdsarealer og lekeplasser sørger for god bokvalitet. Utbyggingen legger opp til ca. 34 % bebygd areal innen boligområdet med tydelige krav til felles utearealer og parkeringsdekning.
Ny vegadkomst og trafikkløsning
Ny vegadkomst etableres fra Bodals vei i nord via en kommunal veg som krysser det tilstøtende Bodalsjordet-området, og kobles til Fromholtveien. Dette gir en tryggere og mer funksjonell trafikkløsning, samtidig som eksisterende avkjørsel mot Skjebergveien saneres. Vegen får en smal profil på 3,5 meter med vendehammer for renovasjonskjøretøy. Sammenkoblingen med Fromholtveien vil ikke skape gjennomgangstrafikk, men forenkler kommunal drift som brøyting og avfallshåndtering. Gang- og sykkelvegnett vil knyttes til planområdet via private adkomster.
Miljøfokus og lokale tiltak
Planen har en miljøfokusert tilnærming ved at overvann skal håndteres lokalt i fordrøyningsløsninger og at tiltaket medfører fortetting i et allerede påvirket område, noe som anses positivt for økosystemet ved å unngå økt press på ubebygde naturområder. Det er ikke registrert fredede naturtyper eller arkeologiske funn, og støy- og trafikksikkerhetstiltak som støyskjerming og inngjerding av lekeplass mot Skjebergveien planlegges for å sikre bomiljøet.
Rekkefølgekrav og utbyggingstetthet
Det stilles krav til gjennomføring av rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av ny vegadkomst, lekearealer og nødvendig teknisk infrastruktur før boligene tas i bruk. Illustrasjonsplan viser fleksibilitet med fire firemannsboliger som gir en utbyggingstetthet på rundt 4 boenheter per dekar, og legger til rette for både private og felles uteområder med mulighet for sosiale aktiviteter. Prosjektet handler om en privat reguleringsplan utarbeidet av Stenseth Grimsrud arkitekter AS på vegne av AS Mathisen Eiendom.
Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker