Schlüsselfertiger Bau am Bahnhof

Implenia errichtet schlüsselfertig und mit optimierten Planungs- und Bauprozessen den Neubau des Büro- und Hotelneubaus KA3 am Karlsruher Hauptbahnhof. Direkt am Bahnhof werden zwei Bürogebäude, ein Hotel, Einzelhandelsflächen und eine Tiefgarage in eine bereits vorhandene Baugrube gebaut. Die Hochbau-Niederlassungen München und Karlsruhe sind für dieses Projekt verantwortlich.

Fertigstellung ab Herbst 2023

Im Herbst 2023 sollen die Tiefgarage, die Gewerbeflächen und das Hotel fertiggestellt werden, während der Mieterausbau der Büros voraussichtlich im Frühjahr 2024 abgeschlossen wird. Die Bürogebäude bieten flexible Flächenlayouts, die von Zellenbüros bis zu Open-Space Lösungen reichen. Der Zugang zum Büro 1 erfolgt über eine einladende Freitreppe und umfasst eine großzügige Lobby sowie eine Dachterrasse.

Einzelhandel und Natursteinfassaden

Im Erdgeschoss der Hotel- und Bürogebäude sind vier Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die Gebäude bilden zusammen ein einheitliches architektonisches Ensemble mit hellen Natursteinfassaden. Ein wichtiger Bestandteil des architektonischen Konzeptes ist die Integration von Grünstrukturen, wie Dachbegrünungen und Baumpflanzungen.

Projektdetails und Bauzeitraum

Die Bruttogrundfläche des Projekts beträgt 133.935 m² mit 33.140 m² Gewerbefläche. Das Bauvolumen beträgt 62,7 Mio. EUR. Der Baubeginn war im März 2021 und die Fertigstellung ist für September 2023 geplant. Die Bauherrschaft liegt bei Qcoon Real Estate GmbH und FORTOON Development GmbH, während die Architektur von Kohlbecker Gesamtplan und ATP München gestaltet wurde.