Utviding av Alverflaten næringsområde med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding og fleksibilitet i Alverflaten næringsområde med nye bygg og grønn buffer mot bolig. Les mer ↧

Størrelse og arealbruk

Planområdet for Alverflaten næringsområde er på totalt 26 daa og ligger sentralt i Lindås kommune mellom Alversund og Knarvik, med god tilknytning til regionale transportårer som riksveg 57 og E39. Området består av eksisterende nærings- og industribygg fordelt på 7 bygninger med totalt 1325 m² bygd areal (BYA), samt store arealer for parkering og lagring. Planforslaget legger opp til en videreføring og utviding av næringsaktiviteten, med en maksimal tillatt BYA på 9601 m² for nye bygg og en samlet BYA på 10926 m² innen BN1-BN3 områder.

Reguleringsbestemmelser og begrensninger

Formålet med planen er å gjøre området mer fleksibelt for eksisterende grunneiere ved å tillate mindre endringer og nye bygg innenfor reguleringsformålet næring, uten større fortetting. Bygningshøyden er begrenset til maksimalt 12 meter og det maksimale tillatte utnyttingsgraden (%-BYA) er 50%. Planen inkluderer også krav til parkering basert på brukstype, samt begrensninger på at maksimum 10% av arealet kan benyttes til forretning, kontor eller service for å begrense trafikkøkning. Maksimal antall etasjer er satt til tre.

Trafikksikring og miljøtiltak

En viktig del av planen er sikring av infrastruktur og trafikksikkerhet. Det planlegges opparbeidelse av ny rundkjøring ved innkjørselen og en ny tilkomstveg som skal sikre adkomst utenom næringsområdet, spesielt for bedre trafikksikkerhet rundt boligområder langs Alvervegen. Det legges også inn en grønn buffer og vegetasjonsskjerm med mulighet for støyskjerm for å redusere støy og visuell påvirkning for naboer. Bufferbredden er redusert til 10 meter for å gi bedre utnyttelse av arealet uten å gå på bekostning av hensyn til naboer og miljø.

Status og utviklingsmuligheter

Planen innebærer ikke vesentlige endringer i arealbruk eller infrastruktur sammenlignet med dagens bruk, og det er ikke behov for konsekvensutredning eller mottatt motsegn. Ved utbygging skal det sendes inn situasjonsplan som dokumenterer avgrensinger mot nabobustader. Planforslaget bidrar til å ivareta driften av etablerte næringsvirksomheter samtidig som det legger til rette for fremtidig utvikling som kan skape nye arbeidsplasser i området, og sørger for et samfunnsmessig løft gjennom bedre trafikksikkerhet og forbedret miljøbuffer.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Alvervegen 29
5911 Alversund

Verdi og størrelse

9601 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlaup

berande

bustad

bustadbygging

bustaden

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggegrunn

bygning

dekk

drenering

drikkevannskilde

+45

fortau

gass

golvflate

gravearbeid

grunn

grus

grøntareal

grøntområde

husvegg

idrettsanlegg

industribygg

industriområde

infrastruktur

jord

kjøpesenter

konstruksjon

kvikkleire

køyrveg

landbruksbygning

nettstasjon

næringsbygg

osb

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

produkt

sefrak-bygg

sikring

småhus

stein

støyskjerm

terreng

tilkomstveg

trafikkareal

transportsystem

transportør

tre

undergang

utbygging

uteområde

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2016: Arealplan fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/4589/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

13. Sep 2016

Totalt areal lagt til: 9601 kvm
Marit Anne Bysveen lagt til som kontakt for Ard Arealplan
Erling Moberg lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Ulf Petter Lundin lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Steinar Myking lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Gunnar Aase lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.