Utviding av Alverflaten næringsområde med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding og fleksibilitet i Alverflaten næringsområde med nye bygg og grønn buffer mot bolig. Les mer ↧

Størrelse og arealbruk

Planområdet for Alverflaten næringsområde er på totalt 26 daa og ligger sentralt i Lindås kommune mellom Alversund og Knarvik, med god tilknytning til regionale transportårer som riksveg 57 og E39. Området består av eksisterende nærings- og industribygg fordelt på 7 bygninger med totalt 1325 m² bygd areal (BYA), samt store arealer for parkering og lagring. Planforslaget legger opp til en videreføring og utviding av næringsaktiviteten, med en maksimal tillatt BYA på 9601 m² for nye bygg og en samlet BYA på 10926 m² innen BN1-BN3 områder.

Reguleringsbestemmelser og begrensninger

Formålet med planen er å gjøre området mer fleksibelt for eksisterende grunneiere ved å tillate mindre endringer og nye bygg innenfor reguleringsformålet næring, uten større fortetting. Bygningshøyden er begrenset til maksimalt 12 meter og det maksimale tillatte utnyttingsgraden (%-BYA) er 50%. Planen inkluderer også krav til parkering basert på brukstype, samt begrensninger på at maksimum 10% av arealet kan benyttes til forretning, kontor eller service for å begrense trafikkøkning. Maksimal antall etasjer er satt til tre.

Trafikksikring og miljøtiltak

En viktig del av planen er sikring av infrastruktur og trafikksikkerhet. Det planlegges opparbeidelse av ny rundkjøring ved innkjørselen og en ny tilkomstveg som skal sikre adkomst utenom næringsområdet, spesielt for bedre trafikksikkerhet rundt boligområder langs Alvervegen. Det legges også inn en grønn buffer og vegetasjonsskjerm med mulighet for støyskjerm for å redusere støy og visuell påvirkning for naboer. Bufferbredden er redusert til 10 meter for å gi bedre utnyttelse av arealet uten å gå på bekostning av hensyn til naboer og miljø.

Status og utviklingsmuligheter

Planen innebærer ikke vesentlige endringer i arealbruk eller infrastruktur sammenlignet med dagens bruk, og det er ikke behov for konsekvensutredning eller mottatt motsegn. Ved utbygging skal det sendes inn situasjonsplan som dokumenterer avgrensinger mot nabobustader. Planforslaget bidrar til å ivareta driften av etablerte næringsvirksomheter samtidig som det legger til rette for fremtidig utvikling som kan skape nye arbeidsplasser i området, og sørger for et samfunnsmessig løft gjennom bedre trafikksikkerhet og forbedret miljøbuffer.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Alvervegen 29
5911 Alversund
Norge

Verdi og størrelse

9601 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal (BYA)	9601 m² nytt
Totalt næringsareal etter utviding	10926 m²
Byggefelt BN1 areal	6592 m²
BN1 Maksimal BYA	3296 m²
Byggefelt BN2 areal	12688 m²
BN2 Maksimal BYA	6344 m²
Byggefelt BN3 areal	2573 m²
BN3 Maksimal BYA	1286 m²
Maks bygghøyde	12 meter
Maks antall etasjer	3 etasjer
Planområdets størrelse	26 daa
Kommuneparkering krav - maks forretning/kontor/service BRA	1755 m²
Anslag parkeringsplasser for forretning/kontor/service	58 stk

Aktører

Byggherre: Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2016: Detlajregulering fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/4589/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

13. Sep 2016

Totalt areal lagt til: 9601 kvm
Marit Anne Bysveen lagt til som kontakt for Ard Arealplan
Erling Moberg lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Ulf Petter Lundin lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Steinar Myking lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Gunnar Aase lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
Grunneigarar Hillestad, Myking og Aase lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utviding av Alverflaten næringsområde med infrastruktur