Sammenslåing av boenheter i flermannsbolig - Rognersvingen 17B

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av fire leiligheter i Rognersvingen 19 til to større boenheter med fasadeendringer og forbedret tilgjengelighet. Les mer ↧

Sammenslåing til to familieleiligheter

Prosjektet omfatter sammenslåing av fire mindre leiligheter fordelt på to etasjer i boligbygget Rognersvingen 19 (A/B/C/D), oppført i 1998. De fire leilighetene - to i hver etasje - endres til to større familieleiligheter, én i hver etasje, og bygget går fra en firemannsbolig til en horisontaldelt tomannsbolig. Endringen inkluderer åpning i opprinnelig delevegg og flytting av toalett for å tilrettelegge for tilgjengelighet i første etasje, i tråd med krav for bevegelseshemmede.

Endringer av verandaer og balkonger

Fasadeendringene består av riving av verandaer i første etasje som erstattes med terrasser på terreng, og endringer av balkonger i andre etasje som får ny utforming med nye rekkverk av stående lektere. Dør i begge etasjer skal erstattes av vindu. Til tross for disse endringene, vurderes fasadene å beholde byggets opprinnelige karakter og ha gode arkitektoniske kvaliteter i henhold til kommunale retningslinjer.

Beholder tekniske føringsveier

Bygningens tekniske løsninger videreføres ved at nye våtrom og kjøkken lokaliseres i tilknytning til eksisterende tekniske føringsveier, noe som ivaretar infrastrukturen og reduserer omfanget av bygningsmessige inngrep. Alle rom for varig opphold oppfyller krav til dagslys og funksjonalitet. Det planlegges også utomhusarbeider for å forbedre fellesområdene på eiendommen, inkludert oppgradering av terrasser, kantstein, sittebenker og lekeområder, uten at atkomst, vann, avløp eller overvann endres.

Ansvar og risikovurdering

Prosjektet utføres av ansvarlig søker Bergersen Arkitekter AS på oppdrag fra Trondheim kommune ved Trondheim eiendom. Det henvises til vedlagte tegninger og planer for detaljer om byggearbeidene. Fasadeendringene har et begrenset omfang og vurderes ikke å medføre vesentlige risikoer eller negativ påvirkning på nærområdet.

Ett-trinnstillatelse etter regelverk

Søknaden gjelder en ett-trinnstillatelse og forventes å gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og krav til tilgjengelig bolig. Det legges vekt på god visuell utforming og ivaretakelse av eksisterende bebyggelses karakter.

Antall bygg	1 stk (Rognersvingen 19 A/B/C/D)
Boenheter etter tiltak	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Verandaer som rives	2 stk i 1. etasje
Altaner som rives	2 stk i 2. etasje
Terrasser som etableres	2 stk på terreng
Nye balkonger/altaner	2 stk med ny utforming
Rullestoltilgjengelig bad	1 stk i 1. etasje

Sentralbord
Henning Einarsbøl	Tiltakshaver (kontakperson)	***@trondheim.kommune.no	+47 ** 75

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hans Christian Jacobsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@asplanviak.no	+47 ** 06

BuildPilot

Sammenslåing av boenheter i flermannsbolig - Rognersvingen 17B