Sammenslåing av boenheter i flermannsbolig - Rognersvingen 17B

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av fire leiligheter i Rognersvingen 19 til to større boenheter med fasadeendringer og forbedret tilgjengelighet. Les mer ↧

Sammenslåing til to familieleiligheter

Prosjektet omfatter sammenslåing av fire mindre leiligheter fordelt på to etasjer i boligbygget Rognersvingen 19 (A/B/C/D), oppført i 1998. De fire leilighetene - to i hver etasje - endres til to større familieleiligheter, én i hver etasje, og bygget går fra en firemannsbolig til en horisontaldelt tomannsbolig. Endringen inkluderer åpning i opprinnelig delevegg og flytting av toalett for å tilrettelegge for tilgjengelighet i første etasje, i tråd med krav for bevegelseshemmede.

Endringer av verandaer og balkonger

Fasadeendringene består av riving av verandaer i første etasje som erstattes med terrasser på terreng, og endringer av balkonger i andre etasje som får ny utforming med nye rekkverk av stående lektere. Dør i begge etasjer skal erstattes av vindu. Til tross for disse endringene, vurderes fasadene å beholde byggets opprinnelige karakter og ha gode arkitektoniske kvaliteter i henhold til kommunale retningslinjer.

Beholder tekniske føringsveier

Bygningens tekniske løsninger videreføres ved at nye våtrom og kjøkken lokaliseres i tilknytning til eksisterende tekniske føringsveier, noe som ivaretar infrastrukturen og reduserer omfanget av bygningsmessige inngrep. Alle rom for varig opphold oppfyller krav til dagslys og funksjonalitet. Det planlegges også utomhusarbeider for å forbedre fellesområdene på eiendommen, inkludert oppgradering av terrasser, kantstein, sittebenker og lekeområder, uten at atkomst, vann, avløp eller overvann endres.

Ansvar og risikovurdering

Prosjektet utføres av ansvarlig søker Bergersen Arkitekter AS på oppdrag fra Trondheim kommune ved Trondheim eiendom. Det henvises til vedlagte tegninger og planer for detaljer om byggearbeidene. Fasadeendringene har et begrenset omfang og vurderes ikke å medføre vesentlige risikoer eller negativ påvirkning på nærområdet.

Ett-trinnstillatelse etter regelverk

Søknaden gjelder en ett-trinnstillatelse og forventes å gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og krav til tilgjengelig bolig. Det legges vekt på god visuell utforming og ivaretakelse av eksisterende bebyggelses karakter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Rognersvingen 17B
7021 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

95/13

Verdi og størrelse

13 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre: Trondheim eiendom

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+258

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rognersvingen 19, sammenslåing av enheter

Vedtak om tillatelse

10. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Okt 2025

Supplering av søknad

23. Okt 2025

Supplering av søknad

23. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

27. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2025

Søknad om ferdigattest

7. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82409/95/13 - Rognersvingen 19, sammenslåing av enheter

/pro/byggesak/Trondheim/284911

27. Okt 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82409/95/13 - Rognersvingen 19, sammenslåing av enheter

/pro/byggesak/Trondheim/284911

17. Okt 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82409/95/13 - Rognersvingen 19, sammenslåing av enheter

/pro/byggesak/Trondheim/284911

27. Aug 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82409/95/13 - Rognersvingen 19, sammenslåing av enheter

/pro/byggesak/Trondheim/284911

Oppdateringer

27. Okt 2025

Anders Asbjørnslett lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BULLS

27. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 13 kvm
Hans Christian Jacobsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Asplan Viak
Henning Einarsbøl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Trondheim eiendom
Trondheim eiendom lagt til som Byggherre
Mælen Blikk og Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Mælen Blikk og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Bergersen arkitekter lagt til som Arkitekt
Værnes lagt til som Rådgivende ingeniør
Værnes lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
BULLS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sammenslåing av boenheter i flermannsbolig - Rognersvingen 17B