Reduserte byggegrenser øker fleksibilitet

Dette prosjektet innebærer en mindre endring av den gjeldende detaljreguleringsplanen for Buhaugen Felt U4 i Ringebu kommune, hvor byggegrensene for alle tomtene i planområdet skal reduseres fra 8 til 4 meter. Endringen har som hovedmål å øke fleksibiliteten i byggeprosessen og gi bedre muligheter for optimal plassering av bebyggelse på tomtene uten å endre formålet med arealbruken.

Forenklet planprosess uten negative konsekvenser

Planarbeidet utføres av Areal[+] AS på vegne av tiltakshaver Spitsbergseter Eiendom AS, og det gjennomføres som en forenklet prosess etter plan- og bygningsloven § 12-14. Det reviderte plankartet viser tydelig de nye byggegrensene, som ikke påvirker utbyggingsformål eller områdets karakter. Konsulenten vurderer at endringen ikke vil medføre negative konsekvenser for friluftsliv, naturmangfold eller interesser knyttet til barn og unge, og at den fungerer som en naturlig fortetting innenfor eksisterende planrammer.

Håndtering av naboenes merknader

Det har kommet merknader fra berørte naboer som uttrykker bekymring for redusert utsikt, tettere bebyggelse og utfordringer med tilkomst til vann- og kloakkledninger. Forslagsstiller forklarer at redusert byggegrense på 4 meter er vanlig for fritidsboligtomter, og at avstand mellom bygg vil ligge innenfor lovpålagte grenser. Fleksibiliteten i planen forventes å gi bedre muligheter for tilpasning av bebyggelsen, spesielt på små og avlange tomter.

Usikker tidplan for godkjenning

Det er ikke angitt konkret tidplan for godkjenning eller byggestart, men planendringen behandles som en mindre endring med mulighet for innarbeiding av eventuelle vesentlige merknader og vurderinger før endelig vedtak.