Restaurering av enebolig Kommisjonsgården - Færgeportgaten 76

Beskrivelse: Restaurering og tilbakeføring av fredet bolig fra 1834 i Gamlebyen. Bygningen skal rehabiliteres med antikvarisk fokus, inkludert ny omtekking og vindusutbedringer. Les mer ↧

Antikvarisk rehabilitering av enebolig

Restaurering av enebolig Kommisjonsgården i Færgeportgaten 76, Fredrikstad er et antikvarisk prosjekt på en fredet bygningsmasse bestående av fire bygningskropper. Bygget, som opprinnelig ble oppført i perioden 1834 til 1874, har vært bolig siden 1864 og ble nylig solgt fra Forsvarsbygg til privatpersonene Beate og Thore Lærum. Formålet med prosjektet er å rehabilitere og restaurere bygget til boligformål med antikvarisk vern, hvor hovedplanløsningen i stor grad skal beholdes med mindre tilpasninger som ombygging av enkelte rom til hjemmekontor.

Bevaring og gjenbruk av materialer

Arbeidene inkluderer omfattende restaurering både utvendig og innvendig, med fokus på å bevare og gjenbruke opprinnelige materialer og detaljer. Blant annet reetableres tre trevinduer som tidligere var lukket, og det blir foretatt utskifting av en dør til fordel for vindu i sidefløyen. Takene tekkes på nytt, hvor det gamle teglsteinstaket plukkes ned, mellomlagres og gjenbrukes. Skadet treverk forårsaket av ekte hussopp skal fjernes og erstattes, mens moderne fuktsperrer installeres for å forhindre fremtidige fuktskader. Yttervegger i massivt murverk med kalkpuss repareres og males med mineralsk maling, etter at tidligere plastmaling er fjernet.

Fuktsikring og detaljrestaurering innvendig

Kjellerrommene, som har flere murte tønnehvelv, er skadet av sigevann, og det planlegges installasjon av et pumpesystem for å avskjære fukt og bevare kjellerstrukturens integritet. Vinduer og dører fra midten av 1900-tallet skal i stor grad byttes ut med nye kopier som følger opprinnelig utforming. Uthusfløyene, med nyere panel, skal restaureres og males med linoljemaling. Innvendig skal opprinnelige detaljer som listverk, gulv og himlinger avdekkes og gjenopprettes med produksjon basert på rester og historiske referanser.

Moderne tekniske oppgraderinger inkludert varme

Teknisk oppgradering blir en viktig del av restaureringen, med blant annet nytt vann- og sanitæranlegg, elektriske installasjoner, samt energibrønner og vannbåren gulvvarme som skal gi bygget moderne og effektiv oppvarming samtidig som byggets historiske kvaliteter ivaretas. Utomhusområdene rundt den lukkede bakgården skal også oppgraderes i henhold til antikvariske prinsipper. Her skal det eksisterende, moderne og tette gjerdet erstattes med et nytt, åpent gjerde basert på originaltegninger fra Grosch-arkivet, for å restaurere byggets historiske estetikk og sikre helhet i anlegget.

Bærekraftig vern med byggestart på vei

Prosjektet har et sterkt fokus på antikvarisk vern og bærekraftig gjenbruk, med tiltak for å bevare byggets historiske uttrykk samtidig som moderne tekniske løsninger implementeres for å sikre funksjonalitet, komfort og lang levetid. Oppgraderinger av fuktbeskyttelse, spesielt i kjeller og tak, reduserer risiko for fremtidige skader, noe som er avgjørende for bevaring av denne eldre bygningsmassen. Prosjektets rammetillatelse er under behandling, og byggingen planlegges gjennomført i tråd med relevante antikvariske retningslinjer og godkjente planer.

Kategori

Restaurering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Færgeportgaten 76
1632 Gamle Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

302/81

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Varme & Bad

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bindingsverkskonstruksjon

+200

rehabiliteringsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Færgeportgaten 76 - Eiendom 302/81 - Fasadeendring - Restaurering - Tilbakeføring av fredet bolighus

Søknad om rammetillatelse

12. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Jul 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

24. Sep 2024

Vedtak om dispensasjon

5. Nov 2024

Vedtak om dispensasjon

14. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

4. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

10. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

10. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

10. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

11. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/18114 - Færgeportgaten 76 - Eiendom 302/81 - Fasadeendring - Restaurering - Tilbakeføring av fredet bolighus

/pro/byggesak/Fredrikstad/223460

12. Jul 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/18114 - Færgeportgaten 76 - Eiendom 302/81 - Fasadeendring - Restaurering - Tilbakeføring av fredet bolighus

/pro/byggesak/Fredrikstad/223460

Oppdateringer

26. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

4. Apr 2025

Morten Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varme & Bad
Morten Ståhl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER J A HANSEN EFTF
Varme & Bad lagt til som Rådgivende ingeniør
Varme & Bad lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTER J A HANSEN EFTF lagt til som Entreprenør

12. Jul 2024

Per Stenseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stenseth Grimsrud Arkitekter
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Restaurering av enebolig Kommisjonsgården - Færgeportgaten 76