Ombygging med nye tilbygg

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på adressen Kringsjågrenda 45. De viktigste endringene inkluderer bruksendring av garasjen til boligformål, samt en modifisering av underetasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel av boligen. Det planlegges også en ny planløsning med fasadeendringer, etablering av et nytt atrium mot nord, og et tilbygg til første etasje mot sør. Underetasjen skal utvides under terrenget, og det bygges en mindre støttemur i forbindelse med den nye adkomsten til eiendommen.

Ny adkomst med støttemur

Tomten har et skrånende terreng, og den eksisterende avkjørselen fra Kringsjågrenda vil flyttes sørover og legges inn i terrenget for å bedre tilkomstforholdene. Den nye adkomsten sikres med en støttemur og beplantning for å bevare tomtens grønne preg, mens den nåværende avkjørselen stenges og omgjøres til grøntareal. Garasjens fasade beholdes for å ivareta historiske elementer, og det etableres et teknisk rom under terreng for fremtidige tekniske løsninger som VA-pumpeanlegg.

Lysere bolig under terreng

Ombyggingen har som mål å skape en lysere og mer funksjonell bolig tilpasset behovene til en storfamilie. De fleste nye konstruksjoner plasseres under terrengnivå, noe som reduserer den visuelle påvirkningen på området og sørger for at boligens hovedstruktur og områdets bebyggelsesmønster beholdes. Prosjektet legger også til rette for en tryggere og mer brukervennlig parkeringsløsning.

Planlagt etter reguleringskrav

Prosjektet er nøye planlagt for å følge gjeldende reguleringsplaner, slik at etasjeantallet ikke økes i strid med områdets krav. Det gjøres tiltak for å ivareta tomtens grønne karakter og minimere inngrep i terrenget. Byggeprosessen vil kunne medføre risiko knyttet til terrengarbeid og arbeider under bakkenivå, men disse håndteres gjennom støttemurer og tekniske løsninger for adkomst og drenering.