Ombygging av enebolig med basseng og opplett - Lersbauen 12

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer med nytt basseng, lyssjakt i kjeller og opprettelse av opplett mot øst og vest i Moss. Les mer ↧

Ombygging med fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging av en enebolig på Lersbauen 12, med betydelige endringer som inkluderer bruksendring av den eksisterende garasjen fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg planlegges fasadeendringer, blant annet med nytt opplett mot øst og utvidet opplett mot vest. Det skal også etableres en ny lyssjakt ved kjellerutgangen mot sør, samt bygges et nytt basseng på eiendommen. Disse endringene bidrar til å øke boligens funksjonalitet og estetiske uttrykk, samt å legge til rette for bedre lysinnslipp og utendørs fritidsfasiliteter.

Dispensasjonssøknad og nabomerknader

Tiltakshaver har gjennomført en forhåndskonferanse med kommunens saksbehandler for å sikre at prosjektet følger gjeldende regelverk og krav. Det er sendt dispensasjonssøknad, da prosjektet krever unntak fra reguleringsplan eller byggegrenser, samt nøye nabovarsling gjennom flere kanaler, inkludert rekommandert post. Til sammen har tre naboer kommet med merknader, som tiltakshaver har besvart og formidlet tilbake til de berørte partene. Prosjektets fremdrift er derfor avhengig av kommunens godkjenning av dispensasjonen og avklaringer knyttet til de innkomne nabomerknadene.

Krav om ansvarsretter før bygging

For å sikre faglig korrekt gjennomføring av prosjektet vil nødvendige ansvarsretter bli innhentet i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Dette inkluderer blant annet godkjenning av kvalifiserte aktører som skal ha ansvar for de ulike byggearbeidene. Inntil disse godkjenningene er på plass, og dispensasjonen er bevilget, kan ikke byggearbeidene påbegynnes. Dette sikrer også at prosjektet følger alle lover og forskrifter som gjelder for boligbygging og endringer i eksisterende bygningsmasse.

Bedret funksjonalitet og nabo-dialog

Prosjektet representerer et betydelig byggearbeid på en eksisterende boligeiendom, med detaljerte fasade- og funksjonsendringer som vil forbedre boligens bruksverdi og utseende. Det nye bassenget vil også tilføre rekreasjonsmuligheter og økt livskvalitet for beboerne. Selv om det foreligger noen nabomotforestillinger, har tiltakshaver gjennomført nødvendige tiltak for å imøtekomme bekymringer og sikre dialog med naboer, hvilket bidrar til et bedre samarbeid i byggeperioden og en mer forankret løsning.

Avhengig av kommunal godkjenning

Prosjektet fokuserer på å gjennomføre tiltakene innenfor aktuelle rammer og regelverk, men den endelige tidsplanen vil avhenge av kommunens behandling og eventuelle justeringer knyttet til nabomerknader og dispensasjonsvedtak. Miljøaspekter eller spesifikke risikovurderinger er ikke fremhevet i foreliggende informasjon, men det vil være naturlig at gjennomføringen følger vanlige byggeforskrifter og sikkerhetsbestemmelser for boligombygging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Lersbauen 12
1560 Larkollen

Matrikkel (gnr/bnr)

134/270

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Opplett	2 stk (ny øst, utvidet vest)
Eksisterende garasje endret fra tilleggsdel til hoveddel	1 stk
Ny lyssjakt ved kjellerutgang	1 stk
Nytt basseng	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tegnepartner

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+286

bassengtype-konstruksjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart