Enebolig med integrert parkering

Prosjektet gjelder oppføring av en enebolig med kjeller i Rødkleivfaret 4, Oslo. Boligen bygges med to fulle etasjer pluss en underetasje, og tomten har et areal på 6147 kvadratmeter. Bygget vil ha en gesimshøyde på 7,0 meter og flatt tak. Kjelleretasjen vil inneholde rom beregnet for varig opphold, som utgjør under en tredjedel av det innvendige arealet. En spesiell konstruksjonsdetalj er bruk av bilheiser som senker parkeringsplasser ned i tomten, slik at parkeringsløsningene integreres diskret i gårdsplassen og bidrar til god tomteutnyttelse.

Minimal terrenginngrep og utsikt

Boligen utformes med stor hensyn til det naturlige terrenget, som skråner betydelig mot vest. Tiltak for terrengtilpasning innebærer minimale inngrep i landskapet og bevaring av mye av den opprinnelige vegetasjonen på tomten. Utvendige trappeløp følger tomtens helling og forbinder de ulike etasjene, mens terrassen er designet som en utkragende konstruksjon knyttet til gårdsplassen, hvilket gir gode uterom uten behov for støttemurer. Det arkitektoniske uttrykket inkluderer fasader med treverksspiler for et estetisk tiltalende og naturlig preg, samtidig som plasseringen gir panoramautsikt over vestvendt terreng og horisont.

Privat adkomst og tilknytninger

Adkomst til eiendommen skjer via en privat vei som tilhører naboen i Rødkleivfaret 2, hvor det foreligger tinglyst rett til tilknytning. Vannforsyningen kobles til det offentlige nettverket, mens avløpsløsningen er tilknyttet en privat fellesanlegg. Parkeringsløsningen, med bilheiser integrert i gårdsplassen, gir en usynlig og praktisk løsning som ivaretar tomtens estetikk og funksjonalitet.

Miljøvennlig design og materialvalg

Prosjektets miljøfokus er tydelig gjennom valg som semipermeabelt dekke på innkjørselen, minimal bruk av støttemurer og naturlig fordrøyning av takvann ned i terrenget. Det legges vekt på å tilpasse byggeprosessen til landskapet for å redusere miljøinngrep og sikre at boligen fremstår som diskret integrert i omgivelsene. Designet balanserer estetikk, funksjonalitet og bærekraft for å sikre et godt og miljøvennlig bomiljø.

Reguleringsgodkjent uten entreprenørinfo

Det foreligger ikke detaljert informasjon om entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er tilpasset eksisterende reguleringer og har fått nødvendige rettigheter for adkomst og tilknytning til vann og avløp. Videre utvikling av prosjektet forventes å følge godkjente planer med fokus på kvalitet og minimal miljøpåvirkning.