Ombygging av enebolig med sekundærleilighet - Damveien 17C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av en 1912 bolig til enebolig med sekundærleilighet i Oslo. Prosjektet omfatter teknisk rom, garasje og tilpasset terreng med fokus på lokalt overvann. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med leilighet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende bolig fra 1912, beliggende i Damveien 17C i Oslo, til en enebolig med en sekundærleilighet. Ombyggingen inkluderer Hus A, omkringliggende terreng, og et underjordisk teknisk rom som er plassert mellom garasjen og kjelleren. Eiendommen består totalt av to hovedboenheter og to sekundærleiligheter under 50 m² BRA, med felles bruk av utearealer, grøntområder og overvannshåndtering for hele tomten.

Tomt og bygningsareal etter ombygging

Tomten har et areal på 1.478 m², hvorav 1.249,5 m² er avsatt til bebyggelse. Etter ombyggingen vil det totale bygningsarealet være på 325,4 m², som inkluderer bolig, bod, del av garasje og teknisk rom. Utearealene oppfyller minimumskravet med 606 m², men det er et underskudd i grøntarealet som ligger omtrent 28 % under kravet om 60 % av tomtens areal. Dette avviket kompenseres delvis gjennom grøntarealer i vegarealer og terrasser, som samlet gir en mindre positiv grøntarealandel.

Tilpasning til omgivelser og terreng

Byggets utforming og plassering er nøye tilpasset omgivelser og eksisterende bebyggelsesstruktur med hensyn til størrelse, form, orientering og avstand til naboeiendommer og vei. Terrenget er relativt flatt, og mindre planeringsarbeider har blitt gjennomført, inkludert etablering av en støttemur på omtrent 1,3 meter ved adkomsten. For å sikre naturlig lys til kjelleren, etableres tre lysgraver, hvorav en på nordgavlen dekker mer enn en tredjedel av fasadelengden.

Lokal overvannshåndtering gir miljøgevinst

Miljøaspektet har blitt prioritert i prosjektet gjennom lokal overvannshåndtering. Overvannet blir håndtert på egen tomt ved hjelp av grønne områder og permeable overflater på parkeringsplass og terrasser. Dette reduserer belastningen på det offentlige overvannssystemet og sørger for bærekraftig forvaltning av vannressursene.

Godkjenninger og reguleringskrav følges

Prosjektet er underlagt nødvendige godkjenninger og følger relevante reguleringsplaner for området, med et fokus på å bevare områdets karakter og sikre at byggearbeidene skjer innenfor tillatte rammer. Prosjektets videre framdrift vil avhenge av disse godkjenningene og en nøye kontroll av byggeprosessen for å unngå komplikasjoner og risikoer knyttet til tilpasning i et eksisterende boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Damveien 17C
0587 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/95

Verdi og størrelse

158 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Landskapsarkitekt: Wiese Vann & Miljø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boliginngang

bygg

byggegrunn

bygningsdel

dagslys

enebolig

fasade

+47

garasje

gavlvegg

grunn

grøntareal

hovedboenhet

hus

infrastruktur

kabel

kjelleretasje

kjellerutgang

klimaskall

kvikkleire

ledning

lysgrav

løyfteinnretning

mur

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

postkasse

rist

sekundærbolig

sekundærleilighet

småhusområde

sokkelleilighet

støttemur

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

underjordisk

uteareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Damveien 17 C og D - Ombygging av bolig til enebolig

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker