Uautorisert ombygging dokumenteres

Prosjektet gjelder rehabilitering og kontrolltiltak på eiendommen Micheletveien 28A i Oslo, en enebolig oppført i 2003 over to plan med grunnmur i betongblokker og saltak tekket med takstein. Forrige eier har utført flere ombygginger uten kommunal godkjenning, inkludert endringer av romfunksjoner, bærevegger, brannvegg og vindusplasseringer, som nå skal dokumenteres og godkjennes.

Ansvarlig søker og vurderinger

HTC Group as er ansvarlig søker og prosjekterende med ansvar for arkitektur, konstruksjonssikkerhet i stål og tre, samt kontroll av utførelse med spesiell fokus på brannvegg. Det er utført befaringer, visuelle observasjoner, bilder og målinger for å vurdere tilstanden på konstruksjonen i henhold til relevante Byggdetaljblader og TEK17. Statisk beregninger er utført av siv.ing. Edward Holter for å fastsette kapasiteten til bærende elementer.

Utførte forsterkninger og kontroller

Det er gjennomført nødvendige forsterkninger der kapasiteten er funnet for liten, eksempelvis er trebjelke over dør mellom gang og stue forsterket. Kontroll av stålbjelke i stue og trebjelke i andre etasje viser at kapasiteten er tilfredsstillende. Endringene inkluderer også justering av branncelle i underetasje for å oppfylle brannsikringskrav i henhold til gjeldende regelverk.

Formelle krav og tidsplan

Prosjektet ivaretar formelle krav ved å fastsette og godkjenne tidligere uautoriserte endringer, og påse at konstruksjons- og brannsikkerhetskrav i TEK17 følges. Tidspunkt for befaringer er satt til februar og mars 2025, og rehabiliteringen sikrer både sikkerhet og forsvarlig bruk av boligen fremover.