Ombygging av enebolig til fire leiligheter - Ullerålsgata 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig til fire leiligheter over to plan i Ullerålsgata 4. Prosjektet inkluderer lyd- og brannskiller, våtrom og fasadeendringer. Les mer ↧

Fire leiligheter i ombygd enebolig

Prosjektet omfatter en ombygging av en eksisterende enebolig på Ullerålsgata 4, gnr. 317 bnr. 5, til fire separate leiligheter fordelt over to etasjer. Hver leilighet vil ha et areal mellom 42 og 48 kvadratmeter, og inneholde entré, kombinert kjøkken/stue, to soverom med et areal som overstiger minstekravet på 7 kvadratmeter per rom, samt bad. Prosjektet er igangsatt for å møte behovet for moderne, leieegnede boliger der den nåværende eneboligen ikke tilfredsstiller dagens krav til bruk og standard.

Innvendige oppgraderinger og tilgjengelighet

Bygget skal gjennomgå omfattende innvendige og utvendige tiltak. Innvendig vil det bli etablert brannskiller og lydskiller, og våtrommene oppgraderes for å tilfredsstille dagens forskrifter. Utvendig planlegges fasadeendringer som del av opprustingen. Alle leiligheter får tilhørende 5 kvadratmeter store boder i underetasjen samt innebygde skap. For å sikre universell utforming vil to av leilighetene i første etasje gjøres tilgjengelige, blant annet med rampe ved inngangspartiet.

Sentral tomt med gode uteområder

Tomten ligger sentrumsnært i et stille boligområde og inkluderer fire parkeringsplasser og et stort grøntareal som skal ivareta gode uteoppholdsarealer. Med fokus på trivsel og funksjonalitet vil leilighetene ha lyse, romslige planløsninger med god naturlig ventilasjon og store vindusflater som gir rikelig med dagslys. Dette gir en god bokvalitet for fremtidige leietakere.

Totalentreprenør og godkjent prosjekt

Merkantilbygg AS er totalentreprenør for byggeprosjektet på vegne av tiltakshaver Nordsiden Eiendom AS. Søknaden er komplett med alle nødvendige tegninger og dokumentasjon. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og lover for å sikre kvalitet, sikkerhet og universell tilgjengelighet. Den detaljerte fremdriftsplanen er foreløpig ikke offentliggjort, men tiltaket er godkjent for gjennomføring i tråd med lokale myndigheters krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Ringerike

Ullerålsgata 4
3513 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

317/5

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	48 kvm

Aktører

Byggherre: ULLERÅLSGATA 2-4

Arkitekt: Merkantilbygg

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: HÅNDVERKSTEKNIKK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ombygging

Søknad om rammetillatelse

9. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2022

Supplering av søknad

23. Mai 2022

Supplering av søknad

31. Mai 2022

Supplering av søknad

1. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2022/4494 - Ombygging

/pro/byggesak/Ringerike/161144

9. Mai 2022: Byggesak hos Ringerike kommune

2022/4494 - Ombygging

/pro/byggesak/Ringerike/161144

Oppdateringer

28. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

27. Mai 2025

Thom Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HÅNDVERKSTEKNIKK
HÅNDVERKSTEKNIKK lagt til som Entreprenør
HÅNDVERKSTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Mai 2022

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Ina Kristin Ullenes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Merkantilbygg AS
Morten Hiemeyer lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ULLERÅLSGATA 2-4
Merkantilbygg lagt til som Arkitekt
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
ULLERÅLSGATA 2-4 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av enebolig til fire leiligheter - Ullerålsgata 4