Oppføring av firemannsbolig i Jølster - Hjelmbrekkevegen 47

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt firemannsbolig i Jølster, Sunnfjord kommune. Bygget er tilpasset skrånet terreng med flere nivåer, og inkluderer carport og sportsboder. Boligen er integrert i reguleringsplan Hjelmbrekke bustadfelt. Les mer ↧

Vertikaldelt firemannsbolig på skrånende terreng

Søknaden gjelder oppføring av en vertikaldelt firemannsbolig på gbnr. 356/103 i Jølster, Sunnfjord kommune. Bygningen er designet for boligformål og ligger i et skrånet terreng som blir terrassert på flere nivåer for optimal tilpasning. Nederste nivå har tilkomst fra en regulert vei, med parkeringsmuligheter både på terreng og i carport samt sportsboder for to av enhetene.

To etasjer med sportsboder

Firemannsboligen består av to etasjer med tilbakefylt underetasje. På det øvre nivået finnes boligen med uteoppholdsarealer på fremsiden og sportsboder for de resterende enhetene. Plasseringen er nøye avveid for å sikre minimal påvirkning på omgivelser, med en maksimal mønehøyde på 7,3 meter og gesimshøyde på 6,2 meter. Arkitektonisk har boligen et valmet tak og liggende kledning med kontraster i hjørnene som harmonerer med eksisterende nærmiljø.

Følger reguleringsplan for Hjelmbrekke

Projektet ligger innenfor reguleringsplanen 'REGULERINGSFØRESEGNER. HJELMBREKKE bustadfelt' som tillater kjedehus og vertikaldelte boliger. Området rundt består av variert bebyggelse og den nye boligen vil føye seg naturlig inn. Tomteutnyttelsen er 36% med fire parkeringsplasser inkludert, i tråd med områdets reguleringsplan.

Offentlig vann og avløp tilkobles

Boligen tilkobles offentlig vann og avløp, som håndteres av rørlegger. Gitt at garasje, parkering og støttemur ligger mindre enn 15 meter fra kommunal vei, søkes det om dispensasjon fra veglova 829. Eventuelle nødvendige utredninger av støy eller andre forhold kan bli stilt som vilkår før prosjektet settes i gang.

Utfordrende topografi krever spesialtilpasning

Tomten har en høydeforskjell på ti meter over 30 meter, noe som gir en gjennomsnittlig stigning på 1:3. Adkomstveiene har en stigning på 1:8 og gangadkomst på 1:15, som gjør det utfordrende å utnytte tomten hensiktsmessig uten spesialtilpasninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Sunnfjord

Hjelmbrekkevegen 47
6847 Vassenden

Matrikkel (gnr/bnr)

356/103

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vestlandshus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+203

konstruksjonssikkerhet

personsikkerhetsglass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bustadbygg/ garasje - rekkehus - gbnr. 356/103 Hjelmbrekkevegen 47

Avklaringer og informasjon

6. Jun 2023

Referat fra forhåndskonferanse

12. Jun 2023

Søknad om rammetillatelse

17. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2023

Supplering av søknad

19. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

25. Okt 2023

Supplering av søknad

2. Nov 2023

Supplering av søknad

2. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

8. Nov 2023

Supplering av søknad

21. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

24. Nov 2023

Klage på vedtak

11. Des 2023

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2024

Klage på vedtak

9. Okt 2024

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Okt 2025

Supplering av søknad

30. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2025: Byggesak hos Sunnfjord kommune