Omprosjektering av flermannsboliger i Røbekklia BK4 - Røbekklia 7

Beskrivelse: Omprosjektering av boligfeltet Røbekklia BK4, med 26 boenheter totalt, tilpasset terreng og funksjonalitet, inkl. eneboliger, rekkehus og lekeplass. Les mer ↧

Omprosjektering av BK4

Prosjektet omfatter omprosjektering av del 2 av boligfeltet Røbekklia BK4 i Molde, med fokus på byggene Hus 4 til 11. Dette innebærer at tidligere godkjente byggesaker ikke vil bli gjennomført som opprinnelig planlagt. Det vil bli sendt inn separate rammetillatelsessøknader for hvert bygg, men disse vurderes samlet da de utgjør del av samme boligfelt. Totalt vil boligfeltet bestå av 26 boenheter, inkludert allerede ferdigstilte 3 tomannsboliger, supplert med 4 eneboliger i rekke, 4 firemannsboliger, carporter og en felles bod for avfallshåndtering.

Markedsdrevet omprosjektering

Omprosjekteringen er drevet av endringer i markedet og økonomiske forhold, særlig prisøkning på betong og stål som gjorde den tidligere planlagte 3-etasjes betongkonstruksjonen urealistisk. I tillegg søkes arkitektoniske forbedringer med mer funksjonelle og tilgjengelige løsninger som gir bedre arealutnyttelse. Resultatet blir et variert boligtilbud med 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter samt rekkehus, egnet for ulike livssituasjoner og med nærhet til skole, barnehage og kollektivtransport.

Terrengtilpasning og stabilitetstiltak

Tomten har krevende topografi med store høydeforskjeller og bratt terreng, noe som krever tilpasninger for bygging. For å sikre stabilitet etableres det en natursteinsmur langs den nordlige tomtegrensen mot Halsmyrbakken, supplert med gjerder og autovern der det er nødvendig. Byggene tilpasses terrengstigningen, og det anlegges en sentral lekeplass som oppfyller alle krav til størrelse, utstyr og tilgjengelighet, og som samtidig fungerer som et samlingspunkt for beboerne og styrker bomiljøet.

Boliger og parkeringsløsninger

Boligene i BK4 inkluderer totalt 22 boenheter utenom eneboligene, med parkeringsløsninger i samsvar med reguleringsbestemmelsene. Hver bolig får enten egen carport eller frittstående carport, med tilhørende gjesteparkeringsplasser. En felles bod for avfallshåndtering plasseres ved feltets innkjøring for å sikre enkel tilgang for renovasjonskjøretøy, selv om det søkes dispensasjon for plassering utenfor byggegrensen mot vei.

Byggeprogresjon og trafikkplan

Grunnarbeider og oppføring av de tre første boligene (Hus 1-3) er fullført med ferdig planert uteområde. Arbeidene på Hus 4-11 har startet, men er midlertidig stanset i påvente av omprosjekteringen. Trafikkplanlegging tar sikte på å begrense gjennomkjøring i gatetunet ved å dele dette i to seksjoner med gangvei imellom, mens eneboligene får egne innkjøringer. Trafikkmengden forventes ikke å øke vesentlig, og det søkes ikke om nye avkjørsler mot Røbekklia, kun mot Halsmyrbakken.

Positivt bidrag til bomiljø

Prosjektet anses å bidra positivt til bomiljøet i Røbekklia ved å tilby et variert boligtilbud tilpasset ulike behov, sikre trygg trafikkavvikling, legge til rette for lek og sosialt samvær, samt god integrering i eksisterende bebyggelse. Dette skaper et trivelig og funksjonelt boligområde med god tilgjengelighet til viktige fasiliteter i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

Røbekklia 10
6420 Molde

Matrikkel (gnr/bnr)

36/97

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter i delfeltet Røbekklia BK4	26 stk
Ferdigstilte 2-mannsboliger	3 stk
Planlagte eneboliger i rekke	4 stk
Planlagte 4-mannsboliger	4 stk
Carporter ved 4-mannsboliger	2 stk
Frittstående carport med felles bod	1 stk
Boenheter utenom eneboliger (total)	22 stk
Gjesteparkeringsplasser	14 stk
Handicap-plass	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Molde kommune

25/05331 36/97/0/0 Røbekklia - hus 7, oppføring av firemannsbolig

Oppdateringer

13. Mai 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Eva Andersson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Kjetil Limi lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Peisselskabet
Joakim Knutsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VA, RI VVS for OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR
Øystein Rogstad lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Gro Helen Rødal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OBOS
Kel Bjerkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene BBW
OBOS lagt til som Ansvarlig søker
Arkitektene BBW lagt til som Landskapsarkitekt
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omprosjektering av flermannsboliger i Røbekklia BK4 - Røbekklia 7