Utvikling av Gamle Drammensvei 37-39 med bolig og næring

Beskrivelse: Planforslag for Gamle Drammensvei 37-39 utvikler ca. 90 boliger og næringslokaler i 3-5 etasjer med nye byrom og en stor dagligvarebutikk. Les mer ↧

Detaljregulering for 90 boliger

Syrinhagen Utvikling AS fremmer et forslag for detaljregulering av Gamle Drammensvei 37-39 og deler av 41, med mål om en bymessig utvikling som inkluderer ca. 90 boliger fordelt på to kvartaler i 3-5 etasjer. Planen legger også til rette for næringslokaler i første etasje, inkludert en større dagligvarebutikk, samt torg, parkområder og samferdselsformål. Området på ca. 6,5 dekar ligger sentralt på Nedre Stabekk og understøtter Stabekks videre utvikling som stasjonsby.

Bebyggelse med fokus på kvalitet

Bebyggelsen fordeles i to hovedfelt, BFK1 og BFK2, med flere bygg som varierer i høyde fra 3 til 5 etasjer. Planen sikrer boligkvalitet med private terrasser, balkonger og takhager, samt felles utearealer med fokus på solforhold og gode oppholdsarealer. Næring legges i første etasje med høy innvendig høyde for å tilrettelegge for varelevering og attraktive lokaler. Det tillates parkering kun under bakken for å maksimere uteområdenes kvalitet.

Kulturminner og miljøtilpasning

Planforslaget er tilpasset stedets kulturminner og miljø med tiltak som bevaring av viktige siktlinjer, bruk av materialer i tråd med Stabekks karakter, og etablering av grønne byrom som en lommepark og et nytt offentlig torg. Samtidig tillates fjerning av enkelte sentrale lindetrær for å realisere bebyggelsesplanen og gode utearealer. Støyhensyn er ivaretatt med krav om minimums takhøyde, fasadedemping og regulering av balkongutforming.

Regional fortetting med lav parkering

Utbyggingen støtter overordnede regionale og kommunale mål om fortetting langs kollektivknutepunkt, med variert leilighetsfordeling som rommer ulike livsfaser. Arealbruk og parkering følger kommunale retningslinjer, men planforslaget åpner for noe lavere parkeringsdekning enn områdeplanen. Prosjektet skal bidra til økt liv og aktivitet i Stabekk sentrum med et bredt tjenestetilbud og nye møteplasser.

Arkitektoniske illustrasjoner og uterom

Illustrasjonsprosjekt utarbeidet av Mad arkitekter viser en urban og variert bebyggelse med tydelig arkitektonisk kvalitetsnivå, hvor volum og høyder brytes opp for å unngå monotonitet. Bykvartalet og byhusene åpner seg mot det nye parkområdet og gatetun med transparens og gode forbindelser. Illustrasjonene illustrerer hvordan prosjektet gir tydelige offentlig tilgjengelige og attraktive uterom for både beboere og lokalmiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Gamle Drammensvei 37C
1369 Stabekk
Norge

Verdi og størrelse

15200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	90 stk
Bruksareal bolig	11149 m2
Bruksareal næring	4600 m2
Antall bygg i BFK1	6 stk
Antall bygg i BFK2	2 stk
Antall etasjer	3-5 etasjer
Tomtestørrelse	6450 m2
Offentlig park og torg	ca. 1200 m2 (698 m2 torg + 490 m2 park)
Samlet uteoppholdsareal	2364 m2
Felles uteoppholdsareal	1970 m2
Uteopphold på terreng	1595 m2
Solbelyst uteoppholdsareal	581 m2

Aktører

Byggherre: MAD Arkitekter

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Gamle Drammensvei 37-39 med ca. 90 boliger og næringslokaler er oversendt. Nyveien 30-32 er berammet for annengangsbehandling 13. mars 2025. Oppstartsmøte for Gamle Ringeriksvei 1 er gjennomført, med justeringer i parkering, balkonger og gesimshøyder, samt offentlig underjordisk parkeringsanlegg.

Neste steg: Annengangsbehandling for Nyveien 30-32 er 13. mars 2025, hvor planen må revideres for krav til etasjehøyder og arkitektur. Endringer i parkering og balkongutforming må godkjennes. Detaljreguleringsplan for Gamle Ringeriksvei 1 gjenstår etter oppstartmøtet. Mulige blokkeringer skyldes behov for godkjenning av avvik fra områdeplan, særlig parkering og balkong.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer