Endring av Holadalen hyttefelt med 5 nye tomter (2022003)

Beskrivelse: Planendring for Holadalen hyttefelt i Indre Fosen legger til rette for 5 nye fritidsboligtomter med vei, parkering og utvidet tomteareal. Les mer ↧

Endrer reguleringsplan for 5 tomter

Prosjektet innebærer en endring av detaljreguleringsplanen for Holadalen hyttefelt i Indre Fosen kommune, med PlanID 2022003. Endringen tilrettelegger for etablering av 5 nye fritidsboligtomter, hvorav to er tidligere godkjente men ikke gjennomførte fradelinger fra 2016. Tre av tomtene får kjørevei, og det etableres en ny felles parkeringsplass i området samt et tilleggsareal på cirka 470 m² til en eksisterende fritidsboligeiendom.

Nye tomter med økt bebyggelse

De nye tomtene planlegges å bygges tilsvarende eksisterende hytter i området, med fortsatt tradisjonell byggeskikk og god terrengtilpasning for å bevare området sitt visuelle preg. Tomtene ligger på naturlige terrenghyller med godt utsyn og solforhold mot Stjørnfjorden, Holsundet og Våpnøya. Bebyggelsen får mulighet for noe større mønehøyde på to av tomtene for å forbedre utsikten. Maksimalt tillatt bebygd areal på de nye tomtene økes til 110 m², mot 60 m² for eksisterende tomter i gjeldende plan.

Justerer tomtegrenser og adkomster

Planen inkluderer også presiseringer og justeringer av tomtegrenser og sammenslåinger som allerede foreligger i området, samt renummerering av tomter. Det legges vekt på hensyn til eksisterende dispensasjoner og at alle kjøreadkomster til eksisterende fritidsboliger skal synliggjøres i plankartet. For to av de nye tomtene hvor terrenget er bratt, blir det kun etablert stier og felles parkeringsplass i stedet for kjørevei for å redusere terrenginngrep.

Omregulering av 4574 m² areal

Arealmessig innebærer endringen en omregulering av totalt ca. 4574 m² der deler av tidligere frilufts- og landbruksformål endres til fritidsbebyggelse, vei og parkeringsplasser. Planområdet følger nesten samme avgrensning som eksisterende plan fra 1993, men med enkelte justeringer for å samsvare med faktiske eiendomsgrenser og ny arealbruk. Det er ikke rapportert vesentlige heftelser i området som påvirker prosjektet.

Samarbeid mellom grunneier og kommune

Involverte parter i prosjektet er grunneier Hans Åge Hulsund og konsulentselskapet Kystplan AS som har utarbeidet planforslaget. Planen er utarbeidet med dialog mot Indre Fosen kommune, hvor tilbakemeldinger fra oppstartsmøte er tatt hensyn til, spesielt knyttet til tomtestørrelser, dispensasjoner og adkomster. Prosjektet vil gi et mer effektivt og attraktivt hyttefelt med bedre tilrettelegging for biladkomst, parkering og tomtestørrelser tilpasset dagens krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Holadalen 20
7114 Råkvåg

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboligtomter	5 stk
Maksimalt bebygd areal per tomt	110 m²
Tilleggsareal til eksisterende fritidsboligeiendom	490 m²
Ny kjørevei	548 m² (vei areal)
Ny parkeringsplass	50 m²
Tomtestørrelser på nye tomter	637-714,6 m²
Samlet areal for nye tomter, vei og parkering	4574,3 m²

Aktører

Byggherre: Grunneier Hans Åge Hulsund

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2024: Arealplan fra Indre Fosen kommune

https://www.arealplaner.no/indrefosen5054/dokumenter/1359/50542022003%20-%20Planbeskrivelse%20-%20%20Detaljregulering%20for%20Endring%20av%20Holadalen%20hyttefeltdalen.pdf

Oppdateringer

2. Mai 2024

Monica Jensø lagt til som Kontaktperson for Kystplan
Hans Åge Hulsund lagt til som Grunneier / Fagkyndig for Grunneier Hans Åge Hulsund
Frode Hulsund Wikan lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig for Grunneier Hans Åge Hulsund
Indre Fosen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystplan lagt til som Arkitekt
Grunneier Hans Åge Hulsund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring av Holadalen hyttefelt med 5 nye tomter (2022003)