Oppføring av hybelhus på Sandakerveien - Sandakerveien 137A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av et hybelhus med 6 enheter på Sandakerveien. Inkluderer tilhørende bod og støyskjerm. Les mer ↧

Nytt trehybelhus med seks enheter

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt hybelhus i tre på Sandakerveien 137A, bestående av seks enheter fordelt over to etasjer. Hybelhuset bygges som en sidebygning som supplerer den eksisterende bebyggelsen på eiendommen, som inneholder hovedhuset Gulgården/Høkern med syv enheter samt en ombygd stall med seks hybler. Den nye bygningen tilfører betydelig ekstra boligareal.

Tilpasset kulturminne og tradisjon

Bygningen er nøye plassert for å harmonisere med og forsterke det historiske og kulturelt vernede gårdsrommet, som er vernet som kulturminne. Prosjektet legger vekt på en helhetlig og historisk respektfull utvikling ved å ivareta både førindustrielle og industrihistoriske byggmiljøer og videreføre tradisjoner samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Nabohåndtering uten dispensasjoner

I forbindelse med prosjektet er det gjennomført eiendomskjøp og søkt om arealoverføring av deler av nabotomten 77/100. Nabohåndteringen inkluderte varsling og mottak av syv merknader fra naboer, men tiltaket utløste ingen dispensasjon fra naboavstand eller avstandskrav til vei og jernbane, da prosjektet holder seg innenfor reguleringsplanens byggegrenser.

Bærekraftig utforming og mobilitet

Prosjektet fokuserer også på bærekraftig byutvikling ved å redusere antall bilparkeringsplasser til fem, til fordel for økt bruk av sykkel, offentlig transport og bildeling. Uteområdene, inkludert uteplass og hage, er planlagt slik at de skal fremstå som trivelige og funksjonelle for beboerne, til tross for økt tetthet.

I tråd med reguleringsplaner

Hele prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner, og det er ikke nødvendig med dispensasjoner knyttet til bygging nær vei eller jernbane. Dette sikrer at byggeprosessen kan gjennomføres uten forsinkelser knyttet til reguleringsgodkjenninger, og at prosjektet er i tråd med kommunens planer og retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Sandakerveien 137B
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/16

Verdi og størrelse

229 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandakerveien 137 E - Oppføring av hybelhus med seks boenheter

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

31. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Jul 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2024

Koordinering av møte

5. Jul 2024

Svar fra annen myndighet

9. Aug 2024

Koordinering av møte

5. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

5. Okt 2024

Møtereferat

7. Okt 2024

Møtereferat

11. Okt 2024

Supplering av søknad

6. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

28. Feb 2025

Klage på vedtak

21. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Apr 2025

Klage på vedtak

1. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56755 - Sandakerveien 137 E - Oppføring av hybelhus med seks boenheter

/pro/byggesak/Oslo/69159

24. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56755 - Sandakerveien 137 E - Oppføring av hybelhus med seks boenheter

/pro/byggesak/Oslo/69159

Oppdateringer

6. Des 2024

Thomas Thorsnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for R21 Arkitekter

24. Mai 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 229 kvm
Kristine Sandaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Trifolia AS
Liv W. Thorsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggesaksrådgivning
Terje Marstein lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Oslo Oppmåling
Thomas Thorsnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for R21 Arkitekter
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggesaksrådgivning lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av hybelhus på Sandakerveien - Sandakerveien 137A