Enetasjes bolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny klassisk enebolig med garasje på adressen Fyrhusvegen 20. Boligen bygges i én etasje med et bruksareal på 107 m², samt et kaldt loft på 68 m². I tillegg blir det bygget en garasje med et bebygd areal på 40,6 m². Boligen har en tidløs utforming med tømmermannspanel og inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, wc, bad og to soverom. Takvinkelen er på 34 grader, med gesimshøyde på 6,85 meter ved topp ark og 4,18 meter for hovedtaket, mens mønehøyden når 7,12 meter.

Krypkjeller, loft og varme

Boligen får en krypkjeller med adgang via luke i gulvet på et av soverommene, og et kaldt loft som nås gjennom en isolert loftsluke. Dersom loftet senere skal omgjøres til boligrom, må det søkes om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Varmeanlegget planlegges med vannbåren radiatorvarme, noe som fritar bygget fra krav om skorstein i henhold til TEK17 §14-4. Prosjektet legger også vekt på universell utforming, med trinnfri gangadkomst og et trinnfritt inngangsparti. Terrassedøren i stuen tilpasses med maksimal nivåforskjell på 25 mm mellom stuegulv og dørterskel.

Egen vannhåndtering og estetikk

Alt takvann, overflatevann og drensvann skal håndteres på eiendommen slik at det ikke medfører ulemper for naboer. Boligen vurderes å ha gode visuelle kvaliteter og tilpasses funksjonelt i forhold til naturlige omgivelser og tomteplassering. Prosjektet legger vekt på at vannhåndtering og estetikk ivaretas for å sikre god tilpasning til omgivelsene.

Status og forskriftsoppfølging

Foreløpig foreligger det søknad om byggetillatelse, og prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17). Det er ikke angitt kontraktspartnere eller entreprenører i tilgjengelig informasjon. Ingen spesielle risikofaktorer eller miljøfokus utover generelle krav til drens- og overvannshåndtering er dokumentert i prosjektmaterialet.