Tilbygg på 515 m²

Prosjektet omfatter utviding av det eksisterande kontor- og næringsbygget «Kuben» i Hollundsdalen, Bømlo kommune, med eit nytt tilbygg på ca. 515 m² grunnflate. 1. etasje skal brukast til å utvide den eksisterande daglegvarebutikken med eit samla bruksareal på ca. 2140 m², medan 2. etasje blir dedikert til etablering av nye og rasjonelle kontorlokale. Arealet for detaljhandel vil framleis vere under 3000 m², i tråd med gjeldande krav.

Økt parkering og trafikkflyt

Planområdet omfattar totalt ca. 4,6 daa, der hovudvekta er på kombinerte forretning- og kontorbygg, samt parkeringsareal. Det vert lagt stor vekt på å betre trafikkflyten og auke talet på parkeringsplassar frå dagens ca. 60 til omlag 150 oppmerkte parkeringsplassar nær «Kuben». Planen inkluderer også flytting av hovedinngangen til daglegvarebutikken til austsida for å redusere krysstrafikk og auke trafikktryggleiken. Vareleveringa blir sameina til eit nytt område ved sørvestlege hjørnet for å unngå konfliktar mellom store lastebilar og personbilar.

Tekniske tilknytninger og miljø

Teknisk tilkopling til eksisterande vass-, avløps- og straumnett blir etablert. Tilkomsten skjer via kommunal veg og eksisterande rundkøyring, der det er vurdert å ikkje vere behov for vegutviding til tross for trafikkauke. Prosjektet tar omsyn til miljøkrav ved å følgje retningslinjer for luftkvalitet og utarbeide ROS-analyse. Utvidinga er i samsvar med kommuneplanen og regionale planar for attraktive senter, og har fått ein positiv mottaking frå Hordaland fylkeskommune.

Næringsaktivitet og landskapstilpasning

Planen bidreg til auka næringsaktivitet i området og er tilpassa eksisterande og planlagde bustadfelt i nærområdet, som Busthorn med 200-250 nye bustader. Utvidinga av daglegvarebutikken vil sikre betre vareutval og arbeidsforhold for tilsette, samstundes som den styrker lokal tilgjenge og funksjonalitet utan å svekke Svortland sentrum. Planområdet blir også landskapsmessig og terrengtilpassa med fokus på arkitektur og estetikk, der krav til tiltaksklasse 2 for arkitektkompetanse er stilt.

Planjusteringer og illustrasjoner

Prosessen har inkludert tilpassingar til reguleringsplanar i naboområder for å unngå dispensasjonar, samt god dialog med kommunen for justering av plangrensa og ei arealutviding på ca. 150 m². Illustrasjonar frå JK-arkitektur viser tiltenkt tilbygg og parkeringsløyving, men endeleg utforming kan endrast i samband med byggjesøknaden.