Utviding av kontor- og næringsbygg «Kuben» i Hollundsdalen

Beskrivelse: Plan for utviding av eksisterande kontor- og næringsbygg «Kuben» i Hollundsdalen, med nytt tilbygg, auka parkeringsplassar og betre vareleveringsløysingar. Les mer ↧

Tilbygg på 515 m²

Prosjektet omfatter utviding av det eksisterande kontor- og næringsbygget «Kuben» i Hollundsdalen, Bømlo kommune, med eit nytt tilbygg på ca. 515 m² grunnflate. 1. etasje skal brukast til å utvide den eksisterande daglegvarebutikken med eit samla bruksareal på ca. 2140 m², medan 2. etasje blir dedikert til etablering av nye og rasjonelle kontorlokale. Arealet for detaljhandel vil framleis vere under 3000 m², i tråd med gjeldande krav.

Økt parkering og trafikkflyt

Planområdet omfattar totalt ca. 4,6 daa, der hovudvekta er på kombinerte forretning- og kontorbygg, samt parkeringsareal. Det vert lagt stor vekt på å betre trafikkflyten og auke talet på parkeringsplassar frå dagens ca. 60 til omlag 150 oppmerkte parkeringsplassar nær «Kuben». Planen inkluderer også flytting av hovedinngangen til daglegvarebutikken til austsida for å redusere krysstrafikk og auke trafikktryggleiken. Vareleveringa blir sameina til eit nytt område ved sørvestlege hjørnet for å unngå konfliktar mellom store lastebilar og personbilar.

Tekniske tilknytninger og miljø

Teknisk tilkopling til eksisterande vass-, avløps- og straumnett blir etablert. Tilkomsten skjer via kommunal veg og eksisterande rundkøyring, der det er vurdert å ikkje vere behov for vegutviding til tross for trafikkauke. Prosjektet tar omsyn til miljøkrav ved å følgje retningslinjer for luftkvalitet og utarbeide ROS-analyse. Utvidinga er i samsvar med kommuneplanen og regionale planar for attraktive senter, og har fått ein positiv mottaking frå Hordaland fylkeskommune.

Næringsaktivitet og landskapstilpasning

Planen bidreg til auka næringsaktivitet i området og er tilpassa eksisterande og planlagde bustadfelt i nærområdet, som Busthorn med 200-250 nye bustader. Utvidinga av daglegvarebutikken vil sikre betre vareutval og arbeidsforhold for tilsette, samstundes som den styrker lokal tilgjenge og funksjonalitet utan å svekke Svortland sentrum. Planområdet blir også landskapsmessig og terrengtilpassa med fokus på arkitektur og estetikk, der krav til tiltaksklasse 2 for arkitektkompetanse er stilt.

Planjusteringer og illustrasjoner

Prosessen har inkludert tilpassingar til reguleringsplanar i naboområder for å unngå dispensasjonar, samt god dialog med kommunen for justering av plangrensa og ei arealutviding på ca. 150 m². Illustrasjonar frå JK-arkitektur viser tiltenkt tilbygg og parkeringsløyving, men endeleg utforming kan endrast i samband med byggjesøknaden.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Hollundsdalen 4
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

515 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Størrelse på tilbygg	515 m2 grunnflate totalt
Tilbygg innenfor plangrense	335 m2 grunnflate
Bruksareal 1. etasje etter utviding	2140 m2
Detaljhandel bruksareal maks	3000 m2
Parkeringsplasser	150 stk
Pr eksisterende parkeringsplasser	ca. 60 stk

Aktører

Byggherre: KS Sambygg

Arkitekt: JK.Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Gøtz

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker