Små boliger med felles uterom

Prosjektet omfatter utbygging av en ny 3. etasje med små, rimelige boligenheter i Bøgata 28 i Bø sentrum. Det legges hovedsakelig opp til leiligheter for enslige eller par, med et felles åpent gårdsrom på taket som gir skjermet uterom, samt balkonger og et skjermet lekeareal på bakken. Eier planlegger også oppkjøp av naboeiendommen Bøgata 22 for å muliggjøre intern omorganisering av indre gårdsrom og fortetting i området innenfor reguleringsområdet BFK 22 og 23.

Ny 3. etasje med åpne fasader

Bygget skal oppføres med en ny 3. etasje som ikke overskrider høydene angitt i områdeplanen, med maksimal gesimshøyde på 12 meter og mønehøyde på 14 meter. Ny etasje gis en oppløst form med inntrukne balkonger for å unngå kompakt volum, og fasadene videreføres med åpne vindusflater mot Bøgata. Planen legger også til rette for felles parkeringsplasser, gang- og sykkelveger, og rekreasjonsområder som lekeplass på bakkeplan og på taket, for et godt bomiljø i sentrum.

Trafikksikring og avkjørselsplan

Det planlegges trafikksikringstiltak inkludert sanering av eksisterende avkjøringer i henhold til områdeplanen, med innkjøring hovedsakelig på Bøgata 28. Fortau skal reguleres langs Bøgata og Gymnasbakken, og fotgjengerkryssing mellom områder innføres som rekkefølgekrav. Varelevering skjer via etablert kjøreveg. I byggeperioden må sikkerheten for myke trafikanter ivaretas spesielt.

Tekniske løsninger og miljøtilpasning

Miljø- og tekniske forhold er ivaretatt med tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett som anses å ha tilstrekkelig kapasitet, samt sprinkleranlegg i leilighetene av hensyn til brannsikkerhet. Det planlegges løsninger for renovasjon både i bygningsmassen og i et felles anlegg i vestre del av området. Tilknytning til fjernvarme vurderes ikke økonomisk gjennomførbart for dette prosjektet, og der legges det opp til alternative energiløsninger som luft-til-luft varmepumper.

Universell utforming og fremdriftssikring

Planen sikrer universell utforming med tilgjengelighet via ny heis. Det er rekkefølgekrav for ferdigstillelse av veganlegg, fortau, lekeplass og parkeringsanlegg før brukstillatelse gis. Forslagsstiller er villig til å stille bankgaranti for lekeplass og parkeringsarealer for å sikre framdrift. Det tas hensyn til naboers utsikt og posisjon, men det gjennomføres ingen endringer i innkjøring til naboeiendommer som har særskilt betydning for næringsdrift.