Utvikling av nærings- og boligområder ved Mørkved (20t4001)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av næringsbygg og boliger ved Mørkved, med fokus på kontor, tjenesteyting og universitetstilknytning. Les mer ↧

Utvikling av to hovedområder

Planen omfatter utvikling av to hovedområder ved Mørkved, sørvest for Universitetet i Nordland, inkludert Mørkvedgården, Ingeniørgården, og området rundt Torggården. Formålet er å legge til rette for kontor- og tjenesteytingsbygg i tillegg til et mindre antall boliger, i samsvar med universitetets utvikling og fylkesplanens mål om samarbeid mellom forskningsmiljø, næringsliv og offentlig sektor.

23 000 m² næringsareal og boliger

Totalt muliggjør planen ca. 23 000 m² bruttoareal for næringsvirksomhet, hvorav 14 500 m² er nybygg utenom eksisterende bygningsmasse. Næringsområde nord får inntil 4 400 m², mens søndre område tillater inntil 19 400 m². Byggehøydene tilpasses universitetsområdets karakter med 3-4 etasjer i nord og opptil 6 etasjer mot Mørkvedveien i sør, inkludert mulighet for et tårn som visuell avslutning. Boligareal kan i BKB2-området gi plass til ca. 28 leiligheter.

Flerbruk, parkering og adkomst

Det legges opp til funksjonelt flerbruk med kontor, laboratorier, undervisningslokaler, samt muligheter for hotelldrift tilknyttet universitetet. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller under ny bebyggelse og begrenset parkering på terreng, med totalt ca. 300 bilplasser samt sykkelparkering. Adkomst skjer hovedsakelig fra Universitetsalléen og tilstøtende veier, og framtidig oppgradering av gangveier og grøntarealer inngår i planen.

Samarbeid mellom eiere og konsulenter

Planen forutsetter koordinering mellom flere eiere og aktører, hvor Nye Torggården AS, Mørkvedgården AS og Ingeniørgården Bodø AS samarbeider om utbyggingen. Plankonsulent er BOARCH arkitekter a.s. Reguleringsplanen gir et godt grunnlag for videre detaljprosjektering og byggesøknader, og samordner utbyggingen med universitetets strategiske utvikling.

Styrker nærings- og utdanningsmiljø

Prosjektet vil styrke næringsmiljøet og universitetets rolle i regionen ved å tilby moderne lokaler for forskning, utdanning og næringsvirksomhet. Utbyggingen bidrar til økt samspill mellom utdanningsinstitusjonene og det lokale næringslivet, og sikrer et helhetlig og funksjonelt bygningsmiljø tilpasset framtidige behov.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Mørkvedtråkket 24
8026 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

23000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nybygg samlet	14600 sqm BRA
Leiligheter (potensielt)	28 stk
Byggehøyde	4 etasjer
Parkeringsplasser totalt sør	ca. 210 stk
Parkeringsplasser sør på bakken	102 stk
Parkeringsplasser sør i kjeller	ca. 90 stk
Parkeringsplasser totalt nord	minst 37 stk
Parkeringsplasser nord på bakken	11 stk
Parkeringsplasser nord i kjeller	27 stk
Tomteareal BKB1 og BKB2	14,500 kvm
Tomteareal total	ca. 38 daa (3791 kvm) planområdet

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: BOARCH arkitekter a.s

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan vedtatt 30.10.2014; planarbeidet detaljert og koordinert mellom flere eiere og plankonsulent BOARCH arkitekter; reguleringsplanen gir grunnlag for ca. 14.500 m² nybygg i tillegg til eksisterende bygningsmasse; avklaring av utnyttelsesgrad, byggehøyder og parkeringsløsninger for både nordre og søndre områder.

Neste steg: Fremtidig prosjektering av parkeringskjeller og byggesak for ny bebyggelse; avklaring av behov for parkeringens størrelse; planlagt fjerning av Universitetsalleen som mulig neste fase for biladkomst; prosjektets fremdrift avhengig av godkjenning av byggesøknader og eventuell håndtering av tillatelser knyttet til veiendringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer