Etablering av næringsbebyggelse i Danebuåsen VSA1 og VSA2

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for feltene VSA1 og VSA2 i Danebuåsen, med etablering av næringsbygg og økt utnyttelsesgrad til 45-50 % BYA. Les mer ↧

Endrer regulering til næringsformål

Bulk Danebuåsen AS planlegger en endring i detaljreguleringen av delfeltene VSA1 og VSA2 i Danebuåsen, med formål å legge til rette for etablering av næringsbebyggelse istedenfor vegserviceanlegg. Området har tidligere vært regulert for vegservice, men etter svak etterspørsel og mange allerede etablerte anlegg langs E18, endres planen til næringsformål med koder BN1 og BN2, hvor rene kontorvirksomheter ikke tillates.

Økt utnyttelse og bygningsareal

Prosjektet omfatter totalt ca. 11,8 dekar, hvor feltene BN1 og BN2 vil ha et samlet tillatt bebygd areal (BYA) på inntil 5 544 m², fordelt med 3 532 m² på BN1 og 2 012 m² på BN2. Utnyttelsen økes fra tidligere maks 25 % BYA til 45 % for BN1 og 50 % for BN2, og maksimal byggehøyde økes til 10 meter. Det tillates også noe salg av produkter knyttet til virksomhetene innenfor 150 m² salgsflate. Parkeringskravet settes til 1 plass per 100 m² næringsbygg, og det etableres ekstra avkjørsel til felt BN2 for å ivareta bedre adkomst ved økt utnyttelse.

Miljøpåvirkning er minimal og positiv

Endringen medfører små eller ingen negative miljø- og samfunnsmessige konsekvenser. Planforslaget er i tråd med overordnede kommuneplaner og områderegulering, og vil bidra til næringsutvikling i kommunen. Overgangen fra vegserviceanlegg til næringsbebyggelse vil redusere biltrafikken til området, noe som anses som positivt for trafikksituasjonen og miljøet. Det er også etablert hensynssoner for ras- og skredfare i planen.

Grunnarbeid fullført. Venter byggetillatelse

Grunnarbeidene til utbyggingen er ferdig gjennomført. Neste steg er å finne en utbyggingspartner som kan søke om byggetillatelse. Når byggetillatelse er innvilget, vil byggearbeidene kunne starte. Multiconsult Norge AS har utarbeidet planforslaget på vegne av Bulk Danebuåsen AS, i tråd med gjeldende lover og reguleringer.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Hedrum Ravei
3232 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

5544 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal BN1	7,8 daa
Tomteareal BN2	4,0 daa
Bebygget areal BN1	3532 m²
Bebygget areal BN2	2012 m²
Totalt bebygget areal	5544 m²
Parkeringsplasser	55 stk (beregnet ut fra 1 plass per 100 m² næringsbebyggelse)

Aktører

Byggherre: Bulk Danebuåsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Ny reguleringsendring vedtatt 15.02.2023 som omregulerer felt a_F1 fra forretning til industri/lager med hensynssone for ras- og skredfare. Detaljregulering for endring av delfelt VSA1 og VSA2 utarbeidet og datert 10.10.2024. Grunnarbeidene for utbyggingen er utført.

Neste steg: Finner partner for utbygging, søker om byggetillatelse og starter byggearbeider. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men videre fremdrift avhenger av valg av utbyggingspartner og godkjenning av byggetillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer