Utvikling av Porselensfabrikken - Nyetablering og Ombygging

Ombygging og nye leiligheter

Prosjektet 'Utvikling av Porselensfabrikken - Nyetablering og Ombygging' innebærer en ombygging av eksisterende industribygg til forretnings- og næringslokaler, samt etablering av nye leiligheter. Det totale arealet som berøres av ombyggingen er rundt 18 000 kvadratmeter, med tillegg av et nytt parkeringsdekke på cirka 4 000 kvadratmeter. I tillegg skal det bygges 20 leiligheter på taket av den eksisterende bygningen, noe som representerer en betydelig funksjonsendring og nytt liv til området.

Oppgradering av infrastruktur og uteområder

Prosjektet inkluderer også omfattende oppgraderinger av både utvendig og innvendig infrastruktur, blant annet oppføring av en ny energisentral som skal gi bedre energiløsninger. Utomhusområdene skal forbedres, med særlig fokus på kaifronten for å øke områdets estetiske kvalitet og funksjonalitet. Disse helhetlige tiltakene sikrer at bygget og tilhørende uteområder møter moderne standarder både teknisk og funksjonelt.

Totalentreprise på 315 MNOK

Kontrakten for utbyggingen er en totalentreprise inngått med Porselensfabrikken utbygging AS (BB-Gruppen). Kontraktssummen er cirka 315 millioner kroner inkludert merverdiavgift. Prosjektet er av stor skala med over 19 000 kvadratmeter bruttoareal, noe som stiller krav til nøye planlegging og koordinering for å håndtere prosjektets kompleksitet. Gjennomføringsperioden var planlagt å strekke seg fra 2010 til 2012.

Verdiskaping og risikohåndtering

Ombyggingen og nyetableringen av Porselensfabrikken vil bidra til å heve verdien på området ved å gjøre lokalene attraktive for næringsliv og bolig, noe som har positiv samfunnseffekt ved revitalisering av tidligere industrieiendom. Prosjektet legger også til rette for bedre energiløsninger og moderne infrastruktur, noe som er viktig for miljøhensyn og framtidig drift. Risikoer i prosjektet kan knyttes til ombygging i eksisterende konstruksjoner og kompleksiteten ved å integrere nybygg med eldre bygningsmasse, men kontraktsformen som totalentreprise bidrar til å samle ansvar og redusere usikkerhet.

Miljøfokus og regulatoriske krav

Prosjektet har lagt vekt på modernisering og bærekraft, blant annet gjennom oppføring av energisentral og forbedringer i uteområdene. Disse tiltakene viser et miljøfokus som støtter opp under prosjektets langsiktige mål om å skape funksjonelle og estetisk attraktive lokaler med redusert miljøpåvirkning. Gjennomføringen krever også at nødvendige godkjenninger og tillatelser håndteres nøye for å sikre at alle regulatoriske krav oppfylles.