Oppføring av rekkehus i Herregårdsveien - Kruttverkveien 12

Beskrivelse: Utviklingen av 9 rekkehus i Herregårdsveien 12B, Oslo, inkluderer parkeringskjeller og miljøvennlig landskapsarkitektur. Prosjektet ivaretar terreng og vegetasjon, og oppfyller Småhusplanens krav. Les mer ↧

Ni rekkehus med parkeringskjeller

Prosjektet 'Oppføring av rekkehus i Herregårdsveien - Kruttverkveien 12' omfatter bygging av ni rekkehus i Herregårdsveien 12B, Oslo. I tillegg skal det etableres en felles parkeringskjeller under terreng som dekker parkeringsbehovet til de nye boligene. Eksisterende bebyggelse på tomten skal rives, og prosjektet vil benytte en ubebygd tomt med et bruttoareal på 2 353 m² og nettoareal på 2 306 m².

Trevolumer med 13 parkeringsplasser

De nye boligene vil stå i to til tre etasjer med tilhørende loftstue, fordelt på tre separate volumer med tre enheter i hvert volum. Bebyggelsen vil utformes med en kombinasjon av saltak og flate tak, og fylle et areal på totalt 553 m². Tomteutnyttelsen vil utgjøre 23,98 %, i samsvar med kravene i Småhusplanen S-4220 og gjeldende Plan- og bygningslov. Parkeringskjelleren under terreng vil inneholde 13 ordinære parkeringsplasser og 2 gjesteparkeringsplasser, noe som gir en parkeringsdekning på 1,7 plass per boenhet, i tråd med Oslo kommunes parkeringsnorm.

Bevaring og ny vegetasjon

Landskapsarkitekturen tar sikte på å bevare eksisterende vegetasjon, spesielt større trær som furu, alm og hegg, samtidig som det vil plantes nye trær og busker for å forbedre miljøet og uteområdene. Utearealene skal tilpasses terrenget uten kunstige platåer, og etableres som felles oppholds- og aktivitetsområder med naturmaterialer brukt til lekeapparater og plantekasser. For overvannshåndtering vil det innføres lokale løsninger som regnbed og grøfter.

Bilfritt nær natur med uteareal

Prosjektet drar nytte av sin nærhet til naturområder som Ljansbekken, turstier og hundepark, og sikrer samtidig et bilfritt bomiljø med felles adkomst og gangveier mellom boligene. Totalt blir det rundt 900 m² uteoppholdsareal på terreng og private takterrasser som oppfyller kravene i Småhusplanen S-4220, noe som gir god livskvalitet for beboerne.

Fokus på regelverk og bærekraft

Gjennom planlegging og oppføring vil det legges vekt på å ivareta regelverk og krav i forhold til både bebyggelse, utearealer og parkering. Prosjektet inneholder tiltak for å sikre god grønn profil gjennom vegetasjonsbevaring og overvannshåndtering. Prosjektet er tilpasset gjeldende lover og føringer, og vil i detaljbehandling av reguleringsplan og byggeprosesser videre ivareta ansvar for kvalitet, risiko og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Kruttverkveien 22
1168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

194/158

Verdi og størrelse

517 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HGV12

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+159

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herregårdsveien 12 B - Oppføring av tre rekkehus

Søknad om rammetillatelse

12. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Jul 2022

Supplering av søknad

25. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Okt 2022

Supplering av søknad

28. Okt 2022

Supplering av søknad

5. Des 2022

Supplering av søknad

17. Des 2022

Vedtak om tillatelse

23. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

2. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

17. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05898 - Herregårdsveien 12 B - Oppføring av tre rekkehus

/pro/byggesak/Oslo/103719

25. Jul 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05898 - Herregårdsveien 12 B - Oppføring av tre rekkehus

/pro/byggesak/Oslo/103719

12. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05898 - Herregårdsveien 12 B - Oppføring av tre rekkehus

/pro/byggesak/Oslo/103719

Oppdateringer

23. Des 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

25. Jul 2022

Erik Lundgren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 517 kvm
Steinar Nylænde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Knut Olav Klokk lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HGV12
Marie Momrak Selnesaunet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Dronninga landskap
Maria Inés Correia lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fjord Arkitekter
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Dronninga landskap lagt til som Landskapsarkitekt
HGV12 lagt til som Byggherre
Fjord Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av rekkehus i Herregårdsveien - Kruttverkveien 12