Detaljregulering for 15 eneboliger

Prosjektet tilrettelegger et boligområde på Solhaug i Verdal kommune, med en ny detaljregulering som erstatter den tidligere planen fra 1985 for Bregd/Lein del 3. Planen gir mulighet for bygging av inntil 15 eneboliger med utleiedel, på tomter på ca. 600 m² hver. Bebyggelsen skal ha moderne arkitektur tilpasset dagens stil med maks tre etasjer, og tillatt taktyper omfatter flatt tak, pulttak eller saltak med definerte høyder og krav til helhetlig arkitektonisk uttrykk.

Full infrastruktur og fasiliteter

Området er lagt til rette for boligformål med infrastruktur som tilfredsstiller kommunens krav. Det settes av areal til lekeplass som fungere som felles møteplass for beboerne. Parkeringsdekning for hver boenhet er fullstendig sikret med både garasje- og parkeringsplasser på egen tomt i henhold til gjeldende parkeringsnorm. Tilknyttede tekniske anlegg omfatter ny trafo integrert i planen, kommunalt vann- og avløp, renovasjon, elkraft fra NTE og bredbåndsdekning.

Oppgradering av høyspent og vei

Prosjektet inkluderer også oppgradering av eksisterende høyspenttrasé gjennom området, hvor luftlinjer planlegges lagt i jordkabel i samarbeid med nettleverandør. Adkomst til boligene skjer fra Fv166 Forbregdsvegen, med interne veger planlagt som lavtrafikkerte områder tilrettelagt for myke trafikanter som gående og syklende. Utomhuskrav med hensyn til tilgjengelighet er ivaretatt med justeringer i maksimum stigning, og det er lagt vekt på en planløsning som skal sikre gode miljø- og bomiljøforhold.

Planprosess og eksisterende bebyggelse

Planarbeidet er initiert av Utvikling 1 AS som grunneier, med Arkplan AS som plankonsulent. Det foreligger ingen varsler om innsigelse, og det er ikke utført konsekvensutredning. Oppstartsmøte ble holdt 30. oktober 2014, og komplett forslag ble mottatt 3. august 2015. Området består delvis av tidligere bebyggelse som rehabiliteringshjem for tuberkulosepasienter, som nå skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse, i tilknytning til eksisterende boligområder og vegetasjon.