Utvikling av Th. Kittelsenskvartalet med handel og boliger

Beskrivelse: Detaljregulering i Kragerø sentrum for nye næringsarealer, fire boliger, samt oppgradering og fortetting av Th. Kittelsenskvartalet. Les mer ↧

Nytt handelshus og boliger

Prosjektet omfatter omfattende utvikling av Th. Kittelsenskvartalet, sentralt i Kragerø bykjerne, med mål om å etablere et nytt handelshus og øke boligkapasiteten. To gamle og forfalne bygg mot Th. Kittelsens vei er revet og skal erstattes med nye bygninger som inneholder både næringslokaler i underetasje og fire leiligheter i de øvre etasjene. Underetasjen kobles i nivå med Storgata og skal benyttes til ca. 1000 m2 samlet butikklokaler, noe som skaper en innendørs handelspassage mellom Torvet og Th. Kittelsens plass.

Felles utbygging med universell tilgang

Prosjektet er et samarbeid mellom flere grunneiere, som har samlet sine arealer for felles utvikling, og planarbeidet utføres av Planhuset AS med arkitekter Jan Abrahamsen og Knut Bakke. Nye boligene har arealer mellom 65 og 120 m2, med private uteplasser som balkonger eller felles bakgård, men det er begrenset mulighet for universell utforming av boliger på grunn av grunnflatebegrensningene. Næringslokalene og fellesarealene er imidlertid planlagt med hensyn til universell tilgjengelighet.

Vann, avløp og avfallsløsninger

Ny bebyggelse tilknyttes eksisterende offentlig vann- og avløpsnett, og avfallshåndtering er planlagt i samarbeid med Norsk Gjenvinning, med muligheter for henteordninger både på kommunal grunn og i bakgården. Naturgrunnlaget er preget av tidligere bebyggelse og sprenging av fjell for å tilrettelegge for lokket som dekker bakgården og gir rom for næringslokaler.

Brannsikkerhet og nærmiljøtilpasning

Planen inkluderer brannsikkerhetstiltak som tørrsprinkling og direkte tilkobling til alarmsentral for å ivareta sikkerheten i den tette bykjernen. Det stilles også krav om radonsperre i nybygg. Planområdet ligger sentralt med god gangavstand til skole, barnehage og kollektivtilbud, men på grunn av tett utnyttelse av området vil det ikke bli etablert egne lekeplasser på tomten, men barn kan benytte offentlige arealer i nærheten.

Fortetting med bysentrumskvalitet

Prosjektet representerer en viktig fortetting og forbedring av Kragerøs bysentrum, med fokus på å skape bedre handelsmuligheter og flere boliger samtidig som byens karakter bevares. Samarbeidet mellom grunneierne og kommunens støtte for fortetting i bykjernen gir grunnlag for en positiv videreutvikling av området, til tross for utfordringer knyttet til plass, parkering og uteareal. Dette prosjektet vil være et kvalitetsløft for Kragerø sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Telemark > Kragerø

Th.Kittelsens vei 10
3770 Kragerø

Verdi og størrelse

1000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	4 stk
Butikkareal i grunnplan	1000 kvm
Underetasje for næringslokaler	1 underetasje
Bygg som rives og erstattes	2 stk

Aktører

Byggherre: 12 selskaper

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Des 2015: Detlajregulering fra Kragerø kommune

2015175_12_1.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/626/2015175_12_1.pdf

Oppdateringer

17. Des 2015

Totalt areal lagt til: 1000 kvm
Stefan Baugstø lagt til som kontakt for Norsk Gjenvinning
Adam Sulimann lagt til som kontakt for Kragerø kommune
Ingunn Kratt lagt til som kontakt for Kragerø kommune
Åsulv Sveinung Aas lagt til som kontakt for Kragerø kommune
Lars Hangaas lagt til som kontakt for Kragerø kommune
Carl Terje Borge lagt til som Grunneier for Grunneier Carl Terje Borge
Anne Marie Krogsrud lagt til som Grunneier for Grunneier Anne Marie Krogsrud
Pia Grepp lagt til som Grunneier for Grunneier Pia Grepp og Torgeir Johannessen
Torgeir Johannessen lagt til som Grunneier for Grunneier Pia Grepp og Torgeir Johannessen
Lars Kjendal lagt til som Eier (Storgata 13 Kragerø AS) for Grunneier Lars Kjendal
Harald Carlsen lagt til som Grunneier for Grunneier Harald Carlsen
Bjørn Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Bjørn Andersen
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norsk Gjenvinning lagt til som Leverandør av byggevarer
Planhuset lagt til som Arkitekt
Storgata 13 Kragerø lagt til som Byggherre
Storgata 11 lagt til som Byggherre
Brubakken BR Eiendomsselskap ANS lagt til som Byggherre
Straco lagt til som Byggherre
Gundersen Lalla lagt til som Byggherre
Grunneier Carl Terje Borge lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Marie Krogsrud lagt til som Byggherre
Grunneier Pia Grepp og Torgeir Johannessen lagt til som Byggherre
Grunneier Torleif Kile`n lagt til som Byggherre
Grunneier Lars Kjendal lagt til som Byggherre
Grunneier Harald Carlsen lagt til som Byggherre
Grunneier Bjørn Andersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Th. Kittelsenskvartalet med handel og boliger