To rekkehus med seks boenheter

Prosjektet i Slemdalsveien 117E omfatter oppføring av to nye rekkehus som til sammen vil inneholde seks boenheter. Disse rekkehusene skal bygges på to separate eiendommer, nummerert 41/823 og 41/824, med hvert rekkehus bestående av tre boenheter. I tillegg skal en eksisterende enebolig på eiendommen rives, og det skal etableres en støyskjerm som del av prosjektet. Det totale bruksarealet for de nye byggeprosjektene er beregnet til 945 m2.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Eiendommene ligger i et etablert boligområde preget av variert arkitektur, inkludert villaer, eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus som har blitt bygget gjennom de siste 100 årene. For å sikre at de nye bygningene passer inn i området, er designet basert på prinsipper for 'flertallsarkitektur'. Dette innebærer at de nye rekkehusene vil få tilsvarende høyder, lengder, grunnflater, volumer, takformer og materialbruk som dominerer i nærområdet. Hovedmaterialet i konstruksjonen vil være trepanel, noe som er karakteristisk for mange av boligene i området.

Oppgradering av infrastruktur og avkjørsel

Infrastrukturen på eiendommen vil bli oppgradert i samsvar med gjeldende regler. Den eksisterende avkjørselen beholdes men vil bli modernisert, og det planlegges en snuplass på tomten for bedre tilgjengelighet. Vann- og avløpssystemet på privat område skal omlagges for å imøtekomme de nye boenhetenes behov, mens de offentlige ledningene ikke vil bli berørt av prosjektet.

Fortetting med støyskjerm for bomiljø

Prosjektet representerer en arkitektonisk utfordring ved at det må harmonere med den mangfoldige og etablerte bygningstypologien i området. Samtidig bidrar det til fortetting i et allerede etablert boligområde, noe som kan styrke lokalmiljøet ved å tilby flere boliger med god kvalitet. Støyskjermen som skal bygges sammen med rekkehusene vil bidra til å avskjerme området mot støy, noe som forbedrer bomiljøet for framtidige beboere.

Tekniske og miljømessige tiltak

Det foreligger ingen spesifikk informasjon i sammendragene om større risikomomenter eller miljøfokus utover hensynet til arkitektonisk tilpasning og oppgraderinger av eksisterende infrastruktur. Likevel kan oppgraderingen av vann- og avløpsanlegg samt oppføring av støyskjerm ses som tiltak som ivaretar både tekniske og miljømessige hensyn.

Prosjekt i planleggingsfase per 2024

Det er ikke angitt konkrete detaljert tidsplan eller informasjon om involverte entreprenører i de tilgjengelige sammendragene, men søknader om oppføring og riving antyder at prosjektet er i planleggings- eller godkjenningsfasen per oktober 2024.