Oppføring av tre eneboliger

Prosjektet gjelder oppføring av tre nye eneboliger på en tomt i Vestre Aker, nærmere bestemt Borgenbakken 4A. Det skal rives eksisterende bygninger på eiendommen for å gjøre plass til de nye boligene. De nye eneboligene er planlagt tilpasset den eksisterende bebyggelsen i området og skal integreres med respekt for omgivelsene og miljøet rundt tomten.

Bevaring av trær og uteareal

Hver bolig vil ha sin egen kjellertrapp, og prosjektet krever svært liten terrengtilpasning takket være utformingen som tar hensyn til tomtens topografi. Det vil skjæres ned noen trær grunnet byggekonstruksjonens plassering og treenes tilstand, men fem store trær planlegges bevart. En marksikringsplan skal sørge for at disse trærne ikke blir skadet under byggearbeidet. Totalt får tomten et uteareal på cirka 810 m², hvor minimum 200 m² pr. bolig er avsatt til uteopphold, og området ligger utenfor støysoner.

Garasje og overvannshåndtering

Når det gjelder parkering, vil Hus 1 inkludere en integrert to-etasjes garasje med løfteplattform, mens Hus 2 og Hus 3 får både garasje i boligen og biloppstillingsplasser på terreng. Den eksisterende avkjørselen på tomten skal beholdes, og overvannshåndteringen vil følge kommunale retningslinjer for lokal drenering, noe som sikrer god vannhåndtering og minimerer miljøbelastning.

Miljøtilpasning og naturalbeskyttelse

Prosjektet har fokus på god tilpasning til reguleringsplanen for småhus og legger vekt på bevarelse av naturlige elementer i området. Byggeprosessen omfatter tiltak som sikrer at fem store trær bevares gjennom en marksikringsplan, noe som viser et miljøbevisst fokus i anleggsfasen. Det legges også vekt på å minimere terrenginngrep og bevare områdets naturlige kvaliteter.

Manglende kontraktdetaljer og risiko

Informasjon om kontraktspartnere, eksakte tidsrammer og detaljer om risikoer knyttet til gjennomføringen er ikke omtalt i tilgjengelig dokumentasjon. Likevel antas det at prosjektet vil gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommunale retningslinjer, med nødvendig søknadsbehandling for både riving og nybygg.