Flytting av verneverdige boliger i Brekstad og Grandvika

Beskrivelse: Forsvarsbygg flytter 26 verneverdige hus fra Ørland kampflybase til nytt boligområde i Brekstad, for å bevare kulturminner og fremme bærekraftig stedsutvikling. Les mer ↧

Flytting og nybygging av hus

Prosjektet "Flytting av verneverdige boliger i Brekstad og Grandvika" innebærer flytting og gjenbruk av 26 verneverdige hus fra området rundt kampflybasen på Ørlandet, som må frigjøres på grunn av støy fra F35 jagerfly. Husene, hvorav 23 eies av Forsvarsbygg og 3 av Ørland kommune, transporteres til det nye boligområdet Vipetangen i Brekstad sentrum, hvor de settes på ny grunnmur. I tillegg til flyttingen planlegges det ny boligbebyggelse i området som skal supplere og tilpasse seg den eldre bygningsmassen. Totalt skal det bygges rundt 55 boenheter med en samlet bruksareal på cirka 11 000 m² på et areal på omlag 15,9 dekar.

Koordinert planlegging og samarbeid

Prosjektet er koordinert av Forsvarsbygg og Ørland kommune, med planlegging og regulering utført av Asplan Viak AS. Den lokale entreprenøren Tore Løkke er ansvarlig for fysisk flytting av byggene. I tillegg samarbeider Trøndelag fylkeskommune og NTNU om dokumentasjon og faglig støtte for å sikre kulturminnevern og kvalitet i de tekniske løsningene. Asplan Viak har utviklet en detaljregulering med fokus på bevaringshensyn, estetisk utforming, kulturmiljø, trafikk, teknisk infrastruktur, risiko- og sikkerhetsvurderinger samt miljøtemaer.

Lave bygg og miljøvennlig utforming

Flyttingen og nybyggingen er planlagt med hensyn til lav utnyttelse og byggehøyder, og gir en blanding av eldre gårdsbebyggelse og nye rekkehus på maks 155 m² BRA per enhet, hovedsakelig i to etasjer med saltak for å passe terreng og eksisterende byggestil. Arealene rundt skal inneholde felles grøntarealer, lekeplasser og turstier med en lav terrengvoll mot sjøen som flomsikring. Trafikksystemet prioriterer myke trafikanter og trafikksikkerhet med én hovedbiladkomst, begrenset bilparkering på bakkeplan og god sykkelparkering. Nedgravde avfallsløsninger og tradisjonelle energisystemer for de eldre byggene inngår også i planen.

Bærekraft og lokal verdi

Dette prosjektet har en betydelig samfunnsmessig verdi ved å ivareta verneverdige kulturmiljøer som ellers ville vært truet av støyproblemer og utbygging. Ved å flytte og gjenbruke bygningene reduseres ressursbruk og miljøbelastning, og prosjektet tilfører samtidig attraktive, bærekraftige boliger i Brekstad sentrum. Den visuelle koblingen mot fjorden og de grønne fellesarealene styrker friluftsliv og opplevelsesverdi for lokalsamfunnet.

Utfordringer ved fysisk flytting

Det er flere utfordringer knyttet til prosjektet, særlig på grunn av omfanget av fysisk flytting av mange verneverdige bygg, som krever grundige tilstandsvurderinger og faglig koordinering. Flyttingen kan påvirke trafikkbildet midlertidig, spesielt på transportdagen som krever omkjøringer. Det er også nødvendig med teknisk klargjøring av tomten, herunder terrengjustering, flomsikring, vei- og vann- og avløpsanlegg, samt håndtering av forurensning før ferdigstillelse. Tidspunkt for full gjennomføring er fortsatt usikkert, men første flytting ble igangsatt sommeren 2025.

Innovasjon og kulturminnevern

Gjennom et langsiktig samarbeid mellom Forsvarsbygg, Ørland kommune, Trøndelag fylkeskommune og NTNU, tas det også fokus på teknologisk innovasjon, klima og miljø, samt dokumentasjon av flytteprosessen for videre læring og utvikling av ombruks- og gjenbruksprosjekter. Estetiske retningslinjer sikrer en helhetlig og kulturhistorisk forankret utforming, som bevarer opprinnelig eksteriør og skaper et nytt kulturmiljø som kombinerer tradisjon med moderne boligbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Ørland

168/46-3
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

11000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (max)	155 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Forsvarsbygg

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Tore Løkke

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Til sammen 26 verneverdige bygninger på Ørland skal flyttes ut fra rød støysone og inn i en ny bydel.. Foto: Forsvarsbygg

Verneverdig hus heises på plass på ny grunnmur på Vipetangen.

Personer går på rolig vei mot kulturhistorisk bomiljø

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Asplan Viak

Flytter verneverdige hus for Forsvarsbygg . Flyttingen av 26 verneverdige hus fra kampflybasen på Ørlandet til det nye boligområdet Vipet...

https://www.asplanviak.no/kvartalet/nyheter/fra-kampflybase-til-ny-bydel/

22. Aug 2025: Ørland kommune

Første hus flyttes til Vipetangen!. Tirsdag 26. august skjer en viktig milepæl i utviklingen på Vipetangen: det første huset skal endelig flyttes fra ...

https://www.orland.kommune.no/nyheter/forste-hus-flyttes-til-vipetangen.24012.aspx

21. Feb 2022: Arealplan fra Ørland kommune

5057202102 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/2797/5057202102%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Sep 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (THIS TUESDAY) til 2025
Lene Nagelhus lagt til som Sivilarkitekt og oppdragsleder for Asplan Viak
Astrid Storøy lagt til som Sivilarkitekt, fagansvar for kulturminner for Asplan Viak
Ørland Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tore Løkke lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Aug 2025

Byggestart endret fra 26.08.2025 til AUGUST 2025 (THIS TUESDAY)
Carl Oscar Pedersen lagt til som Prosjektsjef for Forsvarsbygg
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Stakeholder
NTNU lagt til som Stakeholder

22. Aug 2025

Byggestart lagt til: 26.08.2025

21. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 11000 kvm
Forsvarsbygg lagt til som Byggherre
Fosen Renovasjon IKS lagt til som Drift og forvaltning
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flytting av verneverdige boliger i Brekstad og Grandvika