Utbygging barnehage og boliger med skolemulighet i Leknes

Beskrivelse: Planen legger til rette for bygging av barnehage, boliger og mulig skole i Leknes, med fokus på infrastruktur, grønnstruktur og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Planlagt barnehage og skole

Planforslaget legger til rette for bygging av en ny barnehage med tilhørende uteareal og teknisk infrastruktur i den vestlige delen av planområdet, samtidig som det planlegges boliger med tilhørende leke- og uteoppholdsarealer og teknisk infrastruktur i resten av området. Det åpnes også for mulighet til å anlegge en skole mellom barnehage- og boligområdet. Utbyggingen skal skje trinnvis, med oppstart i vestre del (delfeltene B6 og B8).

142 boliger med fasiliteter

Det planlegges omtrent 142 boliger fordelt på ulike typer boliger som frittliggende eneboliger, rekkehus/kjedehus og lavblokker, med en maksimal utnyttelsesgrad på 40-45 % avhengig av formål. Maks tillatt byggehøyde settes til 9-10 meter, og det stilles krav om tilstrekkelige lekearealer på minimum 3 725 m², fordelt på grønne korridorer og fellesarealer. Planområdet er nøye regulert med hensyn til byggegrenser, atkomstveier og parkeringsløsninger for både biler og sykler.

Trygge og grønne områders betydning

Det er stor vekt på å ivareta barn og unges oppvekstmiljø gjennom etablering av trygge, trafikksikre lekeområder med gode solforhold og god tilgjengelighet. Grønne korridorer og friområder er tatt med i planen som viktige elementer for friluftsliv og nærturområder, samtidig som det er vurdert hensyn til eksisterende viktige friluftsområder. Myrområder som lagrer CO2 blir vurdert med tanke på miljøpåvirkning ved eventuell drenering.

Tilpasset teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur blir tilpasset eksisterende kommunale VA-nett, med egne løsninger for overvann og spillvann, og det skal etableres en pumpestasjon innenfor planområdet. Veinettet bygges ut med hovedatkomstvei og fortau basert på veiledningene i håndbok N100, dimensjonert for lastebiler og brannbiler. Parkering tilfredsstiller kommunale krav, med bil- og sykkelplasser tilpasset både boenheter og ansatte i offentlig eller privat tjenesteyting.

Hensyn til høyder og nettanlegg

Planforslaget har blitt vurdert i forhold til eksterne merknader, som høyderestriksjoner ved Leknes lufthavn, og det er innarbeidet planbestemmelser for å sikre at byggehøyder og bruk av byggekraner ikke kommer i konflikt med luftfartshindre. Videre er det tatt hensyn til eksisterende nettanlegg fra Lofotkraft for å unngå konflikter ved utbygging. Det er ikke registret vesentlige negative konsekvenser for miljø eller samfunn knyttet til prosjektet.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Blåbærveien 1
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barnehage	1 stk
Boligenheter	ca. 142 stk
Boligenheter felt B2	8 stk
Boligenheter felt B3-B11	92 stk
Boligenheter felt B12 og o_BKB	42 stk
Felles lekeareal	ca. 3 725 m²
Lekeareal i tilknytning til grønnstruktur	ca. 1 262 m²

Aktører

Byggherre: Teft Prosjekt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet med innarbeidede høydebegrensninger og radiotekniske krav etter Avinors merknader. Det er regulert grønnstruktur, lekearealer og teknisk infrastruktur samt at det foreligger prinsippskisse for VA-anlegg og regulert plass for pumpestasjon. Det er også avklart at flere avkjørsler og mindre justeringer kan avklares ved søknad om igangsettelsestillatelse.

Neste steg: Videre byggesøknader må dokumentere løsninger for gjenværende lekearealer og flere pumpestasjoner. Opparbeiding av fotgjengerfelt i Torvhaugen må avklares med kommunen før utførelse. Godkjenning fra Avinor kreves hvis byggekraner overstiger kote 69,6 moh. Nye avkjørsler utenfor plankart må godkjennes. Prosjektets fremdrift kan stoppes av radiotekniske vurderinger og Avinor-godkjenninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Teft Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torbjørn Pedersen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Torbjørn Pedersen

Oppdragsgivers kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Gøran Antonsen	Andre nøkkelpersoner	***@norconsult.com	+47 ** 75
Soia Rahasindrainy	Oppdragsleder / Fagansvarlig