Fortetting bolig, fritidsbolig og naustområder i Bertelsvik

Beskrivelse: Fortetting med 11 boliger, 10 fritidsboliger, utleiehytter og naust i Bertelsvik, Ørland kommune. Parkering, tursti og parsellhage tilrettelegges for alle. Les mer ↧

7 nye boligenheter og fritidsboliger

Prosjektet omfatter en fortetting innenfor eksisterende reguleringsplan i Bertelsvik, Ørland kommune, med 7 nye eneboligtomter til sammen 11 boligenheter og 3 nye fritidsboliger, slik at totalen blir 10 fritidseiendommer. Tomtestørrelsen varierer fra 0,95 til 1,25 dekar for å tilpasse naturlige terrenggrenser. Det settes bestemmelser for høyder og utnyttelsesgrad for å sikre god utsikt og kvalitet på bebyggelsen. I tillegg planlegges opptil 15 utleieenheter i et tettere og lavt bebygd område med høyt tillatt bebygd areal (BYA).

12 naust med strenge krav

Naustområdet reguleres med 12 naust fordelt på grupper, der antallet økes fra 8 til 12 mens samlet naustareal holdes tilnærmet uendret. Naustene tilrettelegges for småbåter og sjørettede fritidsaktiviteter, med strenge krav til størrelse, høyde, takvinkel, fargevalg og blanke flater. Det kan også oppføres mindre reversible konstruksjoner innenfor friområdene, som gapahuker og bålplasser for å skape attraktive sosiale møteplasser og utendørs aktiviteter.

Infrastruktur med parkering og turveier

Planen legger til rette for gode oppgraderinger i infrastruktur, med parkeringsplass for allmennheten (ca. 10 plasser) som også fungerer som snuplass for renovasjonsbil, ny og eksisterende kjørevei samt traktorveier til landbruksformål. Turveier for allmenheten planlegges for å gi tilgang til strandsonen og tilrettelegge for rekreasjon og tilgjengelighet, inkludert universell utforming for funksjonshemmede. Vegetasjonsskjermer settes opp for å skjerme eksisterende bebyggelse under utbyggingen.

Parsellhager og strandtilgang sikret

Det planlegges også parsellhager på to områder for bær-, frukt- og grønnsaksdyrking, tilgjengelig for både fastboende og fritidsboende. Dette skal bidra til økt aktivitet og sosialt engasjement i området samtidig som eksisterende jordbruksjord ivaretas. Planen legger stor vekt på allmennhetens tilgang til strandlinje og sjøområder, med klare begrensninger mot tiltak utover strandlinjen for å beskytte natur- og friluftsverdier.

Endringsforslag tilpasset eksisterende bebyggelse

Organisatorisk er Kystplan AS engasjert av grunneier Olav Sletten til å utarbeide endringsforslaget. Det er lagt vekt på å justere plassering av ulike byggeområder for å ta hensyn til eksisterende bebyggelse og skabe buffer mellom naust og boliger. Planen forventes å gi forbedret utnyttelse og utvikling samtidig som områdets karakter ivaretas. Planen har ikke behov for store inngrep i sjøen, og tiltak følger eksisterende veinett og reguleringsgrense langs strandlinjen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Bertelsvika 42
7150 Storfosna

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	21 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

kvikkleire

parkeringsplass

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

møne

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

+144

renovasjon

dragsgiver

mønehøyde

fritidsbygg

rådhus

lekeplass

fylkesvei

fritidsbolig

grøntareal

grønnstruktur

hytte

jordbruk

gangvei

gangveg

beplante

fortetting

høydeforskjell

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

sårbarhet

fylkesveg

rosanalyse

ubebygd

turlandskap

elektriker

takvinkel

veggrunn

innvending

strandsonen

uh-sektor

stormflo

elektrisitet

strandsone

flomfare

snuplass

sykkelvei

pe-stykke

støpebil

naturvern

bruksformål

kelvei

museum

jordvoll

parsell

lekeareal

artgrunnlag

turvei

trebeslag

boligtomt

jordkabel

byggetomt

vannforekomst

fritidsbebyggelse

hette

grusvei

vannfore

renområde

passasje

reguleringsendring

rullestol

naust

næringsområde

jordbruksareal

strømning

vegbygg

turveg

vegsystem

vegbygging

fargevalg

gummi

traktor

veisystem

liggetomt

reguleringsområde

restaurering

hyttetomt

arena

renovasjonsbil

båthavn

kystvei

nærlekeplass

fritidseiendom

sandkasse

badstue

vegetasjonsskikt

dørkasse

åndkasse

vegetasjonsskjerm

sjøområde

seksjonsskjerm

småbåthavn

passasjer

meterbelte

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

landbruksformål

landbruksform

fjær

rullestolbruker

risikoområde

isystem

perforere

tidevann

eneboligtomt

staurere

sjøside

traktorvei

brukskontor

landbrukskontor

utleieenhet

gapahuk

erkeri

formålsområde

utsiktspunkt

sjøområdet

grusveg

traktorveg

naustområde

ballplass

strandområde

utleiehytte

vannsflom

avleiring

avleire

jordbruksformål

nausttomt

parsellhage

badeh

vitenskapsmuseum

fellesskapsmuseum

badehus

båtstø

jordstykke

jordkjell

markeringsplass

kystplan

jordkjeller

naustareal

fjæreområde

leirelomme

kvikkleirelomme

oljegrus

sandstrandområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker