Regulerer 3 boenheter med naust

Planen regulerer oppføring av opptil 3 boenheter med tilhørende garasjer, boder og inntil 3 mindre naust på eiendommene gnr 50/bnr 41 og 107 i Breiviksvingen, Harstad. Området er på ca. 5,9 daa, hvor 4,5 daa avsettes til boligformål, mens 1 daa er friområde langs sjøen. Utbyggingen vil skje i flere faser, med første bolig planlagt på øvre platå nær veg, og videre utbygging på midtre platå. Eksisterende hytte på tomt 50/41 skal rives. Boligene planlegges med inntil 3 etasjer, inkludert underetasje og loftsetasje, med terrengtilpasning for å minimere inngrep.

Intern vei med vann- og avløp

Adkomst til boligene skjer via Breiviksvingen, i dag regulert som gang- og sykkelveg, som også vil bli opparbeidet til intern veg for boligene. Veien har stigningsforhold opp til 16%. Parkering og snuplass etableres innenfor planområdet. Det er lagt vekt på universell utforming for adkomst innen hver tomt, men den bratte stigningen på internvegen begrenser tilgjengeligheten mellom tomtene uten bistand. Kommunal tilknytning for vann og avløp planlegges via ny trasé i gang- og sykkelveg, med trykkavløp på grunn av høydeforskjeller. Slokkevannskapasitet til boligene sikres med dimensjonert vannledning.

Støytiltak og felles uteområder

Støyutredning viser at en bolig ligger i gul støysone nær Rv83, og det er lagt føringer for utforming og plassering for å sikre tilfredsstillende støyforhold med støyskjermende bygningsdeler og balansert mekanisk ventilasjon. Det legges til rette for lekeplasser og uteområder med stor grad av uteopphold, samt tilgjengelig strandsonen til allmenn bruk. Naust utformes slik at allmenn ferdsel i friområdet ikke hindres. Kommunen og relevante tjenester som brann og helse har deltatt i planprosessen, som følger plan- og bygningslovens krav. Planarbeidet startet i 2019 og revideres med sikte på gradvis utbygging.