Gjenoppføring enebolig med garasje og terrasse - Levvelveien 39

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av enebolig etter branntap. To etasjer med garasje og terrasse tilpasset omkringliggende bebyggelse i Fredrikstad. Les mer ↧

Gjenoppføring av enebolig

Prosjektet innebærer gjenoppføring av en enebolig med tilhørende garasje og terrasse på Levvelveien 39, etter at den tidligere boligen ble totalskadet i brann. Den nye boligen planlegges over to etasjer, hvor første etasje inkluderer garasje og boder, mens hoveddelen av boligen med oppholdsrom ligger i andre etasje. Innredning av kjelleretasjen vil bli utført på et senere tidspunkt, og inngår ikke i denne første fasen av prosjektet.

Tilpasset design og tomt

Boligen er tegnet i tråd med vedlagte planer, med spesiell vekt på å tilpasse byggets form, volum og plassering slik at det harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Leveetasjen i andre etasje har utgang til en sør-/vestvendt terrasse, noe som gir gode solforhold og utsikt, og bidrar til økt bokvalitet. Tomten, som er en festetomt med vestlig helling, tilbyr god tilgjengelighet for bygging og senere bruk.

Byggesak med fokus på krav

Byggesaken håndteres av Vedvik Byggteknikk AS, som bistår tiltakshaver Linda Andersen med prosjektering og oppfølging. Fokus har vært på estetisk kvalitet, funksjonalitet og å oppfylle kommunens bygg- og reguleringskrav. Det er foreløpig ingen signaler om større risikoer knyttet til byggesaken, men prosjektet må gjennom ordinære godkjenningsprosesser for å sikre at alle krav, inkludert byggtekniske og branntekniske normer, blir ivaretatt.

Moderne standard og miljømål

Prosjektets gjenoppføring bidrar til gjenetablering av boligkapasitet, sikrer god utnyttelse av tomt, og forbedrer de estetiske og funksjonelle kvalitetsnivåene i området. Den nye boligen oppgraderes i henhold til moderne standarder, noe som forventes å gi bedre energieffektivitet og økt komfort for fremtidige brukere. Planlegging og prosjektering er tilpasset for å minimere miljøpåvirkningen i byggefasen og under fremtidig bruk, selv om detaljer om spesifikke miljøtiltak ikke foreligger i sammendragene.

Godkjenningsprosess pågår

Prosjektet er i en fase hvor byggesaksprosessen er godt i gang med bistand fra Vedvik Byggteknikk AS. Nøyaktig tidsplan for byggestart og ferdigstillelse er ikke spesifisert, men byggearbeidene forventes å følge vanlige kommunale godkjenningsforløp. Støtte og kontroll fra kommunen vil sikre at nødvendige tillatelser og godkjenninger foreligger før oppstart, og eventuelle justeringer blir håndtert innenfor rammene av gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Levvelveien 39
1628 Engelsviken

Matrikkel (gnr/bnr)

112/51

Verdi og størrelse

201 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vedvik Byggteknikk

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

brystning

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

+55

byggteknikk

bygningsnummer

dekk

enebolig

fasade

fasadeendring

flis

fritidsbebyggelse

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lufttetthet

løyfteinnretning

material

membran

montering

mur

murarbeid

murservice

mønehøyde

nybygg

oppføring

overvann

parkeringsareal

pipe

plass-støpt

sanitærinstallasjon

stue

terrasse

terreng

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

va-anlegg

va-stikkledning

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vindu

vinterhage

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2024

Vedtak om tillatelse

17. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

27. Aug 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

16. Des 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34179 - Levvelveien 39 - Eiendom 112/51/61 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224206

Oppdateringer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

27. Aug 2025

Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Andreas Gustavsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EG MURSERVICE
Knut Johan Ileby Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KG BYGGKONSULT
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Thomas Bergum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergum Bygg
Fredrik Helgesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLOWTEK
EG MURSERVICE lagt til som Entreprenør
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
TK MASKINDRIFT lagt til som Entreprenør
Bergum Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergum Bygg lagt til som Entreprenør
FLOWTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
FLOWTEK lagt til som Entreprenør
KG BYGGKONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Entreprenør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Des 2024

Totalt areal lagt til: 201 kvm
Bjørnar Vedvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vedvik Byggteknikk
Vedvik Byggteknikk lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.