Ombygging av loft til boareal

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av loftet i eiendommen Tore Hunds Vei 7, som ligger i Lille Tøyen Borettslag i Oslo. Loftet, som tidligere ble brukt som bod, bygges om til del av hovedboenheten med et nytt takopplett mot sør og en takark mot nord. Med dette tilfører prosjektet cirka 28 m² nytt målbart BRA, og det etableres et nytt trappeløp som integrerer loftet med underliggende boenheter. Dette arbeidet er utført i henhold til den godkjente helhetsplanen for Lille Tøyen Hageby.

Tilpasset antikvariske krav

Byantikvarens krav og områdets karakter har hatt stor innflytelse på prosjektets utforming. Eiendommen står på Byantikvarens gule liste og er en del av en homogen murgårdsbebyggelse fra tidlig 1900-tall. Fasadeendringene er derfor nøye utformet for å følge eksisterende uttrykk, spesielt med hensyn til vindusåpninger. Hele tiltaket er godkjent av borettslagets styre og byantikvaren. Det er søkt om fritak for nabovarsling, basert på intern godkjenning i borettslaget.

TEK-17 med energieffektivitet

Prosjekteringen følger byggteknisk forskrift TEK-17, med enkelte mindre avvik knyttet til eksisterende trappeløsninger i det gamle bygget. Arbeidene inkluderer blant annet nødvendige inngrep som utveksling av takstoler for å kunne etablere takvinduer, prosjektert av en erfaren statiker. Det legges vekt på energikrav, hvor takflate og yttervegger på loftet etterisoleres for å sikre god energieffektivitet. Prosjektet krever ikke avfallsplan eller miljøsaneringsbeskrivelse, og gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser uten å overskride utnyttelsesgraden.