Boligområde for ressurskrevende brukere

Planarbeidet legger til rette for at boligområdet med adresse Prestenggata 7A og 7B skilles ut fra eiendommen gnr 99, bnr 365 for å kunne bygges som et boligkompleks for ressurskrevende brukere. Samtidig skal utnyttelsesgraden av Helsehuset økes for eventuell fremtidig utvidelse. Området ligger nord for Askim sentrum, og omsorgsboligene erstatter to eksisterende kommunale boliger med syv nye boenheter, tilpasset beboernes behov med private utearealer.

Omfattende eiendom med parkeringsoppgraderinger

Helsehuset, opprinnelig Askim sykehus fra 1964, er en interkommunal institusjon med legevakt og kommunale tjenester. Planområdet omfatter eiendommene gbnr. 99/365, 99/369 og 99/370, totalt ca. 25 daa, og inkluderer eksisterende parkeringsarealer, garasje, og servicebygninger. Det planlegges også en ny carport med 30 plasser for hjemmesykepleiens tjenestebiler, samt oppgradering av parkerings- og trafikkløsninger med både bil- og sykkelparkering, inkludert ladeplasser for el-kjøretøy.

Omsorgsboliger og trafikktiltak planlagt

Bygningene i omsorgsboligdelen består av ettetasjes sammenknyttede boliger med en felles ansatt-base, med teknisk rom i annen etasje. Påbygget på Helsehuset er planlagt som et toetasjes tilbygg til hovedbyggets nordre fløy med tilpasset gesimshøyde, uten å forverre naboenes sol- og utsiktsforhold. Trafikkløsningen har separate innkjøringer for boliger og Helsehuset, og planlagte tiltak inkluderer etablering av fortau for trygg ferdsel til Helsehuset. Trafikkøkningen forventes å være svært begrenset.

Universell utforming og energiløsninger

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming, med HC-parkeringsplasser og nærhet mellom sykkelparkering og innganger. Utearealer for beboerne i Prestenggata får private hager med skillevegger. Avfallshåndtering og varelevering fortsetter i eksisterende løsninger, koordinert med renovasjonstjenester i Indre Østfold. Teknisk infrastruktur oppgraderes med ny trafostasjon og vurdering av bergvarme som energiløsning for området.

Byggeprosess med rekkefølgekrav og risiko

Det er stilt klare rekkefølgebestemmelser for byggeprosessens faser for å sikre at uteoppholdsarealer er ferdigstilt før boligene tas i bruk, og at nødvendig teknisk infrastruktur, som trafostasjon og fortau, er på plass før midlertidig brukstillatelse og ferdigattest gis. Geotekniske vurderinger konkluderer med stabile grunnforhold, og det er liten risiko knyttet til prosjektet. Det medfører heller ikke behov for flere skole- eller barnehageplasser.