Detaljregulering for utleigehytter og småbåtanlegg på Kassholmen

Beskrivelse: Planen regulerer nye utleigehytter, kai og flytebrygge på Kassholmen i Austevoll for å styrke reiseliv og sikre sjøtilkomst, med fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Endret areal for fritidsformål

Detaljreguleringen for Kassholmen omfatter endring av areal fra nærings- og LNF-formål til fritids- og turistformål, med hovedvekt på oppføring av utleigehytter. Planområdet på 7,4 daa inkluderer eiendommer gnr/bnr 30/3, 30/5 og 30/2, hvorav 30/2 allerede er utbygd og videreføres uten realitetsendring. Formålet er å styrke reiselivssatsingen i Bakkasund ved å tilby nye overnattingsmuligheter i form av rorbuer/utleigeenheter, samt sikre tilkomst via brygger og flytebrygge.

To nye utleiehytter med krav

Det planlegges to nye utleigehytter i UTL1 og UTL2 med grunnflater på 80 og 100 kvm, plassert sør og nord på holmen. Eksisterende naust i UTL1 skal rives, men brukbart stenderverk skal gjenbrukes. Byggene kan ha inntil to etasjer med saltak og skal bygges med naturlige trematerialer, skifertak eller rød teglstein. Terrasser inngår i maksimalt tillatt utnyttelsesgrad og skal muliggjøre bevegelse rundt hyttene, da direkte adkomst til terreng er vanskelig pga. høydeforskjeller. Laveste gulvnivå skal ligge på kote +2,3 for å ivareta risiko knyttet til stormflo og havnivå.

Småbåtanlegg og blågrønn struktur

Planen omfatter også småbåtanlegg med flytebrygge som gir tilkomst til holmen, plassert med hensyn til grunt sjøområde og mulighet for kajakkpassasje. Blågrøn struktur skal opprettholdes mellom hyttene for å sikre åpenhet og bevare vegetasjon, med begrensninger på tiltak som kan gjennomføres i dette arealet. Offentlig ferdsel i sjø- og strandsone er sikret ved begrensninger på etablering av brygger og andre hindringer innen o_BSV-området.

Byggegrenser og høydebegrensninger

Byggegrenser og høyder er nøye definert for å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende forhold og landskap. Hytter i UTL1 skal ikke overstige 6,5m i mønehøyde og UTL2 5,5m, mens eksisterende bygg i UTL3 kan opprettholdes med inntil 8,5m mønehøyde. Byggegrenser følger illustrasjonsplaner med hensyn til stormflo, terreng og naboeiendommenes plassering, med særlig fokus på at bygninger ikke bygges ut over eiendomsgrenser unødvendig.

Ingen konsekvensutredning kreves

Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet. Planen har vært på høring uten innkomne motsegner, og er utarbeidet i samarbeid med kommunen og private grunneiere. Det legges vekt på helhetlig regulering for å sikre god samfunns- og miljømessig utvikling av Kassholmen, med planvedtak forventet som følge av høringsperioden som ble gjennomført høsten 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Bahus 27
5385 Bakkasund

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

inngang

metall

grunnforhold

fyllmasse

industri

landbruk

+344

møne

tilbygg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

fyllingsmasse

rørlegger

renovasjon

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

kulturmiljø

beredskap

radon

anleggsområde

fylkesvei

saltak

høyspenning

grønnstruktur

topografi

hytte

jordbruk

grunnmasse

utfylling

oppholdsrom

stillas

gjenbruk

tømmer

kirke

friluftsområde

fylkesveg

eksponert

verksted

naturområde

inngangsdør

rosanalyse

innredning

grøntområde

turlandskap

kulturhus

vestside

taljreguleringsplan

trafikkforhold

verneverdig

strandsonen

forringelse

terrengtilpasning

butikk

grøntomt

tørr

randsone

sikkerhetsklasse

nettstasjon

stormflo

strandsone

plangrense

front

kjøl

overnatting

skifer

radhus

gangsdør

speil

kulturminnevern

brannvakt

klimatisering

næringsbygg

ringsbygg

terrengform

næringsby

turområde

frekvens

samband

klimagass

telet

glassdør

lanse

biltrafikk

planering

brygge

klimaendring

fiskerenne

åslag

kulturminneverdi

energibruk

energibehov

drifter

urområde

takavfall

fritidsbebyggelse

servering

fiskeri

renområde

skytte

kupert

forebygging

brygg

brannvann

sveiseri

passasje

grenrasjon

lnf-område

stålplate

gassutslipp

hekke

elområde

gassenter

transisjonssone

platting

verneområde

røntgenområde

klimatilpasning

næringsareal

naust

havnivå

leike

næringsområde

naturleire

gs-løysing

nedfall

inngangssenter

støvfall

ringsverk

e-kraft

gangsti

nedbygging

terrengprofil

plaster

bergart

bilparkering

va-rammeplan

energikilde

lecastein

akvakultur

områdeplan

næringsbebyggelse

inngrepsfri

teglstein

lagar

vannhåndtering

bilparkere

veggliv

stender

rorbu

transportbånd

rørverk

energiplan

grendehus

elvestein

skrent

klimapåslag

bindemiddel

ombruk

randavsetning

terrengformasjon

vedlikehald

vindkile

støysituasjon

brett

transportbehov

portbehov

transportbeholder

granstein

sikkerheit

avskiljar

overvatn

gprofil

slamavskiller

lokalklima

skule

energiplanlegging

terrengtilpass

lamavskiller

bygningsstell

kjølig

havnivåstigning

trafikkområde

sjøbu

vindretning

avgjerd

grind

fornybar

vindtretning

næringsformål

omsynssone

skapsrom

landskapsti

depotrom

landskapsrom

gulvnivå

kaianlegg

landskapstilpasning

motorisert

høgspent

målestasjon

kontorlokale

sjøområde

reling

terrengtilpassing

langvegg

skrente

bustadhus

stendervegg

meterbelte

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

stenderverk

landskapsverk

ålestasjon

lokalstabilitet

tavlemast

flytebjelke

kontainer

flytebru

lesestasjon

flytebrygge

påverknad

vannavrenning

infrastrukturområde

ildbod

ytterbrygge

ringsstruktur

varmeplate

varmeramme

strandsona

grunnkabel

fuktområde

båtplass

båtplate

tidsbustad

båtanlegg

skifertak

sjøareal

brannvannsdekning

kraftmål

fertak

tremateriale

trematte

trematerial

pentanlegg

småbåtanlegg

tørrmur

vegforbindelse

måleanlegg

kulturavdeling

fortøyning

høyspentanlegg

hamne

kulturverdi

utleieenhet

hyttebebyggelse

bryggeanlegg

åtplass

energiomlegging

kystsone

klimaplan

sjøområdet

overvannshåndtere

hytteby

steinsette

hyttebygg

inngangsbolt

steinsett

fritidsformål

soneplan

landskapskar

parkeringskapasitet

aktsemdsområde

grantre

landskapsinngrep

steinsetting

skjærgård

sjøbod

trefase

north

våtskille

ringplan

dioritt

reiskap

asfaltavfall

plastavfall

renovasjonsbeholder

skjellsand

landskapstilpassing

buskvegetasjon

kraftlag

buskvegg

risikosone

kystsoneplan

trefasade

nærsenter

halsrom

elopplysning

hamneområde

energikjelde

golvnivå

rorbue

heilårsbustad

høgspentanlegg

vanndekning

hamneføremål

utleigehytta

landskapsomsyn

vsanlegg

vernekategori

reiselivsanlegg

strandsoneareal

lystilhøve

naturverksted

fritidsføremål

flerbruksområde

sjøbuer

turistføremål

randsoneareal

handelsbygg

sjøbru

butikkområde

festlokale

kvartsdioritt

gårdslandskap

kvartsdiorit

gjestehamn

leirbruksområde

bygningsstil

fortøyningsbolt

naustfunksjon

terrengtopp

grindverk

hyttekontainer

gjestgjevarstad

kvitmåling

opplevingssenter

gjestgivarstad

hyttefunksjon

fasade

rekkverk

vindu

overvannshåndtering

utleiehytte

utleigehytte

pilar

reiskapsnaust

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker