Dispensasjon for boligbruk
Prosjektet gjelder bruksendring av en eiendom i Sandefjord fra fritidsbolig til helårsbolig. Eiendommen har historisk vært et lite gårdsbruk, og hovedbygningen har tidligere vært brukt som våningshus. Det søkes her om dispensasjon fra arealplanens LNF-formål for å tilbakeføre bruken til boligformål, da eiendommen tidligere har hatt slik bruk.
Bevaring av kulturhistoriske bygninger
Bygningene på eiendommen er eldre og av kulturhistorisk verdi, da de er SEFRAK-registrert og oppført i laftet tømmer. De tilfredsstiller ikke dagens byggtekniske forskrifter (TEK17) for helårsbolig, og det søkes derfor fravik fra energikrav og andre tekniske krav med hjemmel i unntak for bygninger med kulturhistorisk verdi. Det er lagt vekt på å bevare bygningens historiske kvaliteter.
Tekniske løsninger og adkomst
Tekniske forhold for helårsbruk er ivaretatt med innlagt strøm, godkjent vannforsyning og avløpsløsning dimensjonert for 10 pe som allerede er godkjent av kommunen. Adkomst foregår via privat vei med godkjent veirett, vinterbrøytet og framkommelig for kommunale tjenester. Videre er utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei godkjent av vegmyndigheten.
Samfunnsmessig gevinst vurdert
Søknaden vurderer at fordelene ved å tillate helårsboligbruk overstiger ulempene knyttet til dispensasjon fra arealplanens krav. Det argumenteres med at hensynet bak gjeldende bestemmelse ikke blir tilsidesatt, og at tiltaket er i tråd med lovens formålsbestemmelse. Dette gir en god samfunnsmessig gevinst ved tilbakeføring av boligfunksjonen.
None
None